Maison 5 pièces Le Vauclin à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette magnifique villa de style créole T6 située au Vauclin offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 167.75 m² habitables répartis sur un seul niveau. La construction datant de 2002 présente une architecture authentique qui allie charme traditionnel et confort moderne. Les essences de bois du Brésil dominent les éléments structurels et confèrent à cette propriété une élégance naturelle indéniable. La hauteur sous plafond de 4 mètres apporte une sensation d'espace et garantit une excellente ventilation naturelle. Le terrain de 1000 m² parfaitement aménagé met en valeur cette demeure de caractère tout en offrant une vue mer spectaculaire depuis les espaces de vie principaux.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure propose un agencement fluide et fonctionnel avec un séjour spacieux de 36.70 m² qui constitue le cœur de la maison. Cette pièce de vie principale bénéficie d'une orientation optimale et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les 4 chambres véritables sont toutes équipées de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. L'une d'elles dispose d'une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de coin lecture selon vos besoins. Les trois salles de bain/eau sont judicieusement réparties pour desservir les différents espaces nuit et offrent des équipements modernes et fonctionnels pour le confort quotidien de toute la famille.

Confort et équipements

Cette villa bénéficie d'équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible avec des unités récentes et performantes. Un chauffe-eau solaire assure la production d'eau chaude sanitaire de manière économique et écologique tout au long de l'année. La sécurité est renforcée grâce aux volets en bois massif qui équipent toutes les ouvertures. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres contribue fortement au confort thermique de la maison en permettant une circulation naturelle de l'air. Les matériaux utilisés pour la construction et les finitions sont de première qualité avec une prédominance de bois nobles du Brésil qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble de la propriété.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 1000 m² offre un cadre de vie privilégié avec plusieurs espaces extérieurs parfaitement aménagés. La piscine constitue un point focal avec sa grande plage en deck au rendu visuel élégant et chaleureux. La terrasse principale orientée vers la mer permet de profiter pleinement de la vue panoramique exceptionnelle. Le jardin arboré et paysagé apporte fraîcheur et intimité à l'ensemble de la propriété. Un système de récupération des eaux de pluie a été installé pour l'arrosage du jardin. La propriété bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la ventilation naturelle des alizés tout en étant protégée des vents dominants. Le secteur résidentiel calme garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Rénovations et performances énergétiques

Bien que datant de 2002 cette villa se présente dans un état remarquable grâce à un entretien régulier et des améliorations constantes. La fosse septique a été entièrement refaite en 2022 et répond aux normes actuelles les plus strictes. Le chauffe-eau solaire permet de réaliser des économies substantielles sur la consommation électrique tout en réduisant l'empreinte carbone de la maison. Le système de climatisation des chambres a fait l'objet d'une mise à niveau récente avec des équipements plus performants et moins énergivores. L'excellente ventilation naturelle favorisée par la hauteur sous plafond et l'orientation de la maison contribue également à limiter les besoins en climatisation durant une grande partie de l'année. La qualité de la construction avec des matériaux nobles et durables assure une pérennité exceptionnelle à cette propriété.

Vie de quartier et commodités

Le secteur du Vauclin où se situe cette propriété est particulièrement prisé pour son cadre de vie agréable et son atmosphère authentique. Le quartier résidentiel calme et bien ventilé par les alizés offre un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles. Les commerces et services du centre-ville du Vauclin sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les plages réputées du sud de la Martinique se trouvent à proximité immédiate pour profiter pleinement des loisirs nautiques. Les établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles pour les familles avec enfants. La situation géographique permet également un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre Fort-de-France ou l'aéroport international Aimé Césaire sans difficulté.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)