Maison à vendre 5 pièces Villefranche-sur-Saône

Maison 5 pièces Villefranche-sur-Saône à vendre

436 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (répartition équilibrée entre espaces de vie et chambres)
Surface de 150 m² (offrant un bel espace de vie)
3 chambres (à l'étage, assurant intimité et tranquillité)
Séjour spacieux de 52,57 m² (idéal pour la vie familiale)
Terrain de 329 m² (rare en centre-ville, offrant un bel espace extérieur)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (pratique pour la préparation des repas)
2 salles de bain/eau (une à chaque étage, pour plus de confort)
Vaste dégagement à l'étage (potentiel d'aménagement supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrasse (accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en extérieur)
Jardin (sur le terrain de 329 m², offrant un espace vert en ville)
1 place de parking sécurisée (pratique en zone urbaine)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité rare au cœur de Villefranche-sur-Saône

Découvrez cette charmante maison située dans le secteur prisé de Mongré, au centre de Villefranche-sur-Saône. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

Le rez-de-chaussée de cette maison a été conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre en famille, et d'un séjour spacieux donnant directement accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. La cuisine indépendante offre un espace pratique pour préparer vos repas. Une salle d'eau complète ce niveau, apportant praticité au quotidien.

Un étage dédié au confort nocturne

À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien pensé, comprenant trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de bains supplémentaire à ce niveau assure le confort de tous. Un vaste dégagement apporte une sensation d'espace et pourrait être aménagé selon vos besoins (bureau, espace de jeux, etc.).

Des extérieurs agréables

La maison bénéficie d'un terrain de 329 m², offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. La terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement des beaux jours et d'étendre votre espace de vie à l'extérieur.

Stationnement sécurisé

Une place de parking sécurisée est incluse avec la propriété, vous assurant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien dans ce secteur central de Villefranche-sur-Saône.

Un emplacement privilégié

Située dans le secteur Mongré, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Vous serez à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, et des transports en commun, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel apprécié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	150 m²
Surface Carrez	150 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2910 €/m²
Surface du séjour	52,57 m²
Superficie du terrain	329 m²
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, 1 place de parking sécurisée
Domotique	Non spécifiée
Travaux à prévoir	Non spécifiés
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villefranche-sur-Saône, secteur Mongré
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	36559 (2021)
Code postal	69400

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles	500 m - 1 km	Établissements scolaires réputés à proximité
Commerces	200 - 500 m	Tous commerces du centre-ville facilement accessibles
Transports en commun	200 - 500 m	Réseau de bus urbain bien développé
Parcs et espaces verts	500 m - 1 km	Espaces de détente et de loisirs à proximité
Services de santé	1 - 2 km	Hôpital, cliniques et médecins accessibles rapidement
Centre-ville	Immédiat	Tous les avantages du centre-ville à portée de main

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare SNCF de Villefranche-sur-Saône	1 - 2 km	Lyon Part-Dieu / 25-30 min en TER
Réseau de bus urbain	200 - 500 m	Desserte de l'agglomération caladoise
Accès autoroute A6	5 km	Lyon / 30 min, Paris / 4h
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	50 km	Vols nationaux et internationaux / 40 min en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur Mongré à Villefranche-sur-Saône ?

Le secteur Mongré est très apprécié pour son ambiance résidentielle calme tout en étant proche du centre-ville. Il offre un accès facile aux écoles réputées, aux commerces et aux transports. C'est un quartier idéal pour les familles, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

Bien que les détails sur l'état de la maison ne soient pas spécifiés, sa localisation prisée et sa description suggèrent un bon état général. Cependant, il est toujours recommandé de prévoir une visite approfondie et éventuellement un diagnostic technique pour évaluer précisément l'état de la propriété et planifier d'éventuels travaux de rafraîchissement ou d'amélioration.

Y a-t-il des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire ?

Avec un terrain de 329 m², il pourrait y avoir des possibilités d'extension, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. Le vaste dégagement à l'étage offre également des opportunités d'aménagement intérieur, comme la création d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Il est conseillé de consulter la mairie de Villefranche-sur-Saône pour connaître les possibilités exactes d'aménagement ou d'extension.