Maison à vendre 9 pièces 292 32 m2 Clamart

Maison 9 pièces 292,32 m2 Clamart à vendre

1 360 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

9 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 292,32 m² (exceptionnelle pour une maison d'architecte)
6 chambres (idéal pour une famille nombreuse)
Séjour de 121,41 m² (espace de vie généreux et convivial)

Équipements intérieurs

Cheminée (pour des soirées chaleureuses)
Parquet massif (apportant chaleur et caractère)
Puits de lumière (pour une luminosité naturelle optimale)
Cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte sur la salle à manger)
Salle de jeux avec billard (espace de détente dédié)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (sur un terrain de 402,25 m²)
Terrasse (avec coin barbecue pour les repas en plein air)
Dépendance spacieuse (pour du rangement supplémentaire)
Cave (idéale pour le stockage)
2 places de parking extérieures (praticité au quotidien)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison d'architecte exceptionnelle à Clamart

Nichée dans une rue calme et pavillonnaire, à la lisière du bois de Clamart, se dresse une superbe maison d'architecte construite en 1994. Cette propriété unique de 292 m² allie esthétique contemporaine et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'art et d'espace.

Une architecture baignée de lumière

La maison, traversante, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures et des puits de lumière stratégiquement placés. Cette conception intelligente crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en valeur chaque espace de vie.

Des espaces de vie généreux et polyvalents

Avec ses 6 chambres et 3 salons, cette demeure offre une flexibilité rare pour s'adapter aux besoins d'une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La pièce de réception de plus de 51 m², agrémentée d'une cheminée et d'un parquet massif, constitue le cœur chaleureux de la maison. La cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial tout en préservant l'intimité des repas.

Un espace dédié aux loisirs et à la créativité

Une salle de jeux avec billard, donnant sur une cour intérieure, apporte une touche ludique à la propriété. De plus, une partie complètement indépendante peut être aménagée en atelier d'artiste ou en espace professionnel pour une activité libérale, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Un extérieur paisible et bien aménagé

Le jardin et la terrasse avec coin barbecue créent un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse offre des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Deux stationnements extérieurs sur la parcelle apportent une praticité appréciable au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	292,32 m2
Surface Carrez	292 m2
Prix/m² (Carrez)	4659 €/m²
Surface du séjour	121,41 m2
Superficie du terrain	402,25 m2
Exposition	Traversante (luminosité optimale tout au long de la journée)
Stationnement	Oui, 2 places de parking extérieures
Domotique	Système d'alarme, volets électriques (estimation basée sur le standing de la propriété)
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation basée sur l'année de construction et le standing)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Clamart, à la lisière du bois
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	52,457 (2021)
Code postal	92140

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, commerces de bouche
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, complexe sportif, bois de Clamart
Services de santé : Hôpital Antoine Béclère, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

Transilien ligne N (gare de Clamart)
Tramway T6
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Future ligne 15 du Grand Paris Express
Accès rapide à la N118 et au périphérique parisien
Proximité de l'aéroport d'Orly
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres et 3 salons, cette maison offre un espace de vie exceptionnel pour une famille nombreuse. Les multiples espaces de vie permettent à chacun de trouver son intimité tout en profitant de vastes zones communes pour les moments partagés.

Question 2 : Quels sont les avantages de l'espace indépendant mentionné ?

L'espace indépendant offre une polyvalence remarquable. Il peut être aménagé en atelier d'artiste, en bureau pour une profession libérale, ou même en appartement séparé pour un adolescent ou un parent âgé. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins familiaux ou professionnels.

Question 3 : Comment est l'environnement autour de la maison ?

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située dans une rue calme et pavillonnaire, elle offre la tranquillité d'un quartier résidentiel. De plus, sa proximité avec le bois de Clamart permet de profiter facilement d'espaces verts pour des promenades ou des activités de plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.