Maison 3 pièces 44 m2 Grenoble à vendre

104 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (modulables)
Surface de 44 m² (transformable)
2 chambres (reconvertibles)
1 salle de bain/eau (à rénover)

Équipements intérieurs

Espace commercial (en activité)
Configuration adaptable (multiple)
Local brut (personnalisable)

Équipements extérieurs

Garage optionnel (18m²)
Accès direct (rue)
Devanture (commerciale)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un lieu aux multiples destins

Cet ancien fournil dévoile son caractère authentique. Sa situation stratégique dans le quartier des Alliés multiplie les opportunités. La configuration évolutive autorise plusieurs scénarios d'aménagement.

Des possibilités d'aménagement variées

La surface actuelle permet l'aménagement d'une habitation intimiste. La division en deux studios constitue une alternative séduisante. Le maintien commercial reste une option pertinente.

Un emplacement dynamique

La rue Drouot bénéficie d'une excellente visibilité. Le flux piéton régulier dynamise l'activité commerciale. La desserte optimale facilite tous les déplacements.

Des atouts complémentaires

Un garage indépendant peut enrichir l'acquisition. Les volumes bruts attendent leur nouvelle destination. Le prix attractif laisse une marge pour la personnalisation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	44 m2
Surface Carrez	44 m2
Prix/m² (Carrez)	2375 €/m²
Surface commerciale	44 m2
Superficie du terrain	44 m2
Exposition	Est
Stationnement	Optionnel, garage 18m² en sus
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète selon projet
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grenoble - Alliés
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158000
Code postal	38100

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Marché des Alliés	200 m	Trois fois par semaine
Commerces de proximité	50 m	Rue commerçante active
Centre médical	400 m	Praticiens variés
École primaire	300 m	Groupe scolaire public
Bureau de poste	250 m	Services complets

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus C5	100 m	Centre-ville / 10 min
Tram A	400 m	Gare / 15 min
Piste cyclable	50 m	Campus / 20 min
Rocade	2 km	Lyon / 1h
Station vélos	200 m	10 places disponibles

Foire aux questions (FAQ)

Le changement de destination est-il possible ?

Le règlement d'urbanisme autorise la transformation en habitation. Les raccordements nécessaires sont existants. Les démarches administratives sont simplifiées.