Maison 5 pièces Hérisson à vendre

151 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (maison de campagne en pierre)
Surface de 134,90 m² (bien agencée)
4 chambres (confortables)
Séjour 33,20 m² (spacieux)

Équipements intérieurs

Cheminée (dans le séjour)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrain 47 314 m² (4,7 hectares)
Dépendances (potentiel d'aménagement)
Jardin privatif (vue dégagée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison de campagne en pierre avec un potentiel exceptionnel

Plongez dans le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, lovée au cœur d'un environnement bucolique. Avec ses 134,90 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible pour télétravailler.

Des espaces de vie conçus pour le confort

5 pièces dont 4 chambres confortables
Un séjour spacieux de 33,20 m² baigné de lumière naturelle
Une cheminée pour des soirées chaleureuses
Une salle de bain complète pour le confort quotidien

Un terrain exceptionnel de 4,7 hectares

L'atout majeur de cette propriété réside dans son terrain de 47 314 m². Cet espace verdoyant offre :

Une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante
Des possibilités infinies d'aménagement : verger, potager, paddock pour chevaux
Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité

Des dépendances pour concrétiser vos projets

La propriété comprend plusieurs dépendances, ouvrant la voie à de multiples opportunités :

Création d'un atelier d'artiste
Aménagement d'un espace de travail
Développement de chambres d'hôtes
Stockage supplémentaire pour vos équipements

Un emplacement privilégié

Située dans un charmant village, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel :

Environnement paisible et préservé
Proximité des commodités essentielles
Patrimoine historique et paysages pittoresques à découvrir

Une opportunité rare sur le marché immobilier

Cette vente représente une chance unique d'acquérir :

Une maison familiale spacieuse
Un lieu idéal pour développer une activité touristique ou agricole
Un havre de paix pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	134,90 m2
Surface Carrez	Non applicable (maison individuelle)
Prix de départ des enchères	151 200 €
Prix/m² (surface habitable)	1121 €/m²
Surface du séjour	33,20 m2
Superficie du terrain	47 314 m2 (4,7 hectares)
Exposition	À déterminer lors de la visite
Stationnement	Possibilités sur le vaste terrain
Domotique	Non spécifiée, à installer selon les souhaits
Travaux à prévoir	Potentiel de rénovation mentionné
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Date de la vente aux enchères	21 août 2024 à 20h00

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Hérisson
Département	Allier (03)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 600 (2018)
Code postal	03190

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux dans le village et les environs
Alimentation : Petits commerces à Hérisson, supermarchés dans les villes voisines
Divertissement et loisir : Randonnées, pêche, découverte du patrimoine médiéval
Services de santé : Médecin à Hérisson, hôpitaux dans les villes plus importantes
Services publics : Mairie, école primaire à Hérisson
Culture : Château d'Hérisson, musées locaux, festivals saisonniers

Les transport à proximité

Réseau de bus départemental
Gare SNCF la plus proche à Vallon-en-Sully (environ 15 km)
Accès routier via la D3 et D4
Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 100 km

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quelles sont les possibilités offertes par le terrain de 4,7 hectares ?

Le terrain de 4,7 hectares offre un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités. Vous pourriez envisager de développer un projet agricole à petite échelle, comme un verger, un potager bio, ou même une petite exploitation de plantes aromatiques. Pour les amateurs d'équitation, l'espace est suffisant pour créer un paddock et accueillir des chevaux. Le terrain se prête également à des projets touristiques, comme l'installation de gîtes insolites ou d'un camping écologique. Pour les amoureux de la nature, vous pourriez aménager des sentiers de promenade, créer un étang, ou simplement laisser une partie du terrain à l'état sauvage pour favoriser la biodiversité. Les possibilités sont vastes et dépendront de vos aspirations personnelles et des réglementations locales.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Hérisson ?

Vivre à Hérisson offre plusieurs avantages. C'est un charmant village médiéval qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Le village est connu pour son patrimoine historique, notamment son château, qui attire des visiteurs et anime la vie locale. La région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, ou la découverte de la nature préservée du Bourbonnais. Malgré sa taille modeste, Hérisson dispose des commodités essentielles et bénéficie de la proximité de villes plus importantes pour les services spécialisés. La qualité de vie, le coût de l'immobilier attractif et la beauté des paysages font de Hérisson un lieu de résidence apprécié, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire.