Maison 6 pièces Bézenet à vendre

86 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 170 m² (belle maison de ville)
4 chambres (de 10 à 15 m²)
Séjour de 41 m² (idéal pour recevoir)

Équipements intérieurs

Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
2 salles d'eau dont une salle de bains (confort optimal)
Chauffage électrique (à moderniser)
Cave (stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrain de 2 139 m² (rare en ville)
Jardin arboré (ombragé et paisible)
Terrasse (parfaite pour les repas d'été)
Garage (sécurité pour votre véhicule)
1 place de parking (stationnement facilité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison de ville avec jardin ombragé à Bézenet

Découvrez cette magnifique maison de ville du début du XXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située au cœur de Bézenet, cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 170 m² habitables et son vaste terrain de 2 139 m².

Des espaces de vie généreux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Elle propose trois pièces à vivre spacieuses, allant de 17 m² à 28 m², idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Un espace nuit confortable

L'étage abrite quatre chambres confortables, variant de 10 m² à 15 m², offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Deux salles d'eau, dont une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes séparés, assurent praticité et intimité au quotidien.

Des atouts extérieurs appréciables

Profitez des beaux jours sur la terrasse ombragée, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin arboré de plus de 2 000 m² vous offre un véritable havre de paix, rare en ville. Un garage et une place de parking facilitent le stationnement de vos véhicules.

Une maison de caractère à rafraîchir

Bien que la structure soit en excellent état, l'intérieur attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image, alliant le charme de l'ancien aux standards de confort modernes.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier calme et recherché de Bézenet, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et services essentiels. L'école primaire à quelques pas en fait un choix idéal pour les familles. La gare de Commentry et les axes routiers majeurs (A71 et N79) à moins de 10 minutes en voiture facilitent vos déplacements quotidiens.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	170 m2
Surface Carrez	165 m2
Prix/m² (Carrez)	523 €/m²
Surface du séjour	41 m2
Superficie du terrain	2 139 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage et une place de parking extérieure
Domotique	Volets électriques
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement intérieur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	G (audit énergétique en cours)
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Bézenet
Département	Allier (03)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	1 000
Code postal	03170

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
École primaire	300 m	Établissement de qualité à proximité immédiate
Boulangeries (2)	500 m	Pain frais et viennoiseries artisanales
Restaurants (2)	600 m	Cuisine locale et ambiance conviviale
Commerce	400 m	Produits de première nécessité
Boucherie-charcuterie	450 m	Produits locaux de qualité
Bureau de poste	550 m	Services postaux et bancaires

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Gare de Commentry	8 km	Montluçon / 20 minutes
Accès A71	9 km	Clermont-Ferrand / 1h
Accès N79	8 km	Moulins / 45 minutes
Arrêt de bus	300 m	Montluçon / 30 minutes
Aéroport de Clermont-Ferrand	100 km	Destinations nationales / 1h15 en voiture

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de vivre à Bézenet ?

Bézenet offre un cadre de vie paisible avec le charme d'une petite ville tout en restant proche des commodités. Ses commerces de proximité, son école primaire et sa situation géographique avantageuse en font un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité et praticité.

La maison nécessite-t-elle d'importants travaux de rénovation ?

La structure de la maison est en bon état général. Les travaux à prévoir concernent principalement le rafraîchissement intérieur, vous permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts. Une rénovation énergétique pourrait également être envisagée pour améliorer le DPE.

Quelles sont les possibilités d'aménagement du terrain de 2 139 m² ?

Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez y créer un potager, aménager une piscine, installer un espace de jeux pour enfants, ou simplement profiter d'un grand jardin paysager. Cet espace extérieur exceptionnel est un véritable atout pour les amateurs de nature et de plein air.