Maison 5 pièces 105 m2 Saint-Égrève à vendre

378 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (construction 2012)
Surface de 105 m² (optimisée)
4 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (équipées)
Terrain de 328 m² (paysagé)

Équipements intérieurs

Climatisation (réversible)
Alarme (connectée)
Cuisine (ouverte)
WC (doubles)

Équipements extérieurs

Piscine (sécurisée)
Terrasse (exposée sud)
Garage (intégré)
Jardin privatif (arboré)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une propriété contemporaine d'exception

Cette résidence récente rayonne dans le quartier des Moutonnées. Son architecture moderne maximise les espaces de vie. La conception intelligente facilite le quotidien familial.

Des espaces jour conviviaux

Le séjour cathédral baigne dans la lumière naturelle. Une cuisine design prolonge l'espace réception. Les baies coulissantes effacent la frontière intérieur-extérieur. Les finitions soignées révèlent un savoir-faire minutieux.

Un espace nuit raffiné

Les quatre suites permettent l'intimité de chacun. Les deux salles d'eau luxueuses facilitent les routines matinales. Les sanitaires indépendants optimisent la circulation. Les rangements intégrés dissimulent l'intendance quotidienne.

Un extérieur enchanteur

Le jardin paysagé dévoile ses essences sélectionnées. La plage minérale entoure le bassin aquatique. Le garage fonctionnel protège les véhicules. La situation privilégiée facilite tous les déplacements.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105 m2
Surface Carrez	105 m2
Prix/m² (Carrez)	3601 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	328 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage intégré
Domotique	Alarme connectée, climatisation pilotable
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Égrève - Moutonnées
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	15800
Code postal	38120

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial	400 m	Commerces variés
École primaire	300 m	Accès piéton sécurisé
Collège Barnave	800 m	Excellence académique
Parc de Rochepleine	600 m	Espaces de loisirs
Zone médicale	500 m	Praticiens multiples

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram E	400 m	Grenoble centre / 20 min
Bus 22	200 m	Gare / 15 min
A48	2 km	Lyon / 1h
Voie verte	300 m	Campus / 25 min
Station multimodale	500 m	Connexions multiples

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages d'une construction de 2012 ?

Cette maison respecte les normes énergétiques RT2012. Les matériaux modernes garantissent une durabilité optimale. Les équipements techniques bénéficient d'une conception récente.

L'environnement est-il vraiment calme ?

Le quartier des Moutonnées privilégie les résidences familiales. Les voies sont réservées aux riverains. Les nuisances sonores restent limitées.

L'entretien du jardin est-il contraignant ?

Le système d'arrosage automatique simplifie l'entretien. Les essences sélectionnées demandent peu de maintenance. Le paysagiste actuel peut poursuivre ses interventions.