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Cette demeure de caractère déploie ses 160m² dans un écrin de verdure. Son architecture typique des années 30 lui confère une allure distinguée. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement aux équipements modernes.
Le volume spectaculaire des pièces inspire grandeur et élégance. Les quatre chambres spacieuses conservent leurs éléments d'époque. Le grenier inexploité recèle un formidable potentiel d'aménagement. La cave voutée ajoute une touche authentique.
Le terrain de 600m² entoure la propriété d'un écrin naturel. Un garage double facilite le stationnement des véhicules. La dépendance indépendante multiplie les possibilités d'aménagement. Le jardin paysagé sublime l'ensemble.
La maison bénéficie d'une climatisation performante. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale. Les volets roulants électriques renforcent le confort quotidien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 160 m2 |
Surface Carrez | 160 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 2345 €/m² |
Surface du séjour | 55 m2 |
Superficie du terrain | 600 m2 |
Exposition | Sud-Ouest |
Stationnement | Oui, garage double et allée privative |
Domotique | Volets roulants électriques, climatisation pilotable |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation salle de bain et cuisine |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | C |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Saint-Égrève |
Département | Isère (38) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 15800 |
Code postal | 38120 |
Services à proximité | Distance moyenne estimée | Notes et avantages |
---|---|---|
Centre commercial Carrefour | 800 m | Boutiques variées et restauration |
Groupe scolaire Barnave | 500 m | De la maternelle au CM2 |
Clinique des Côtes | 1.5 km | Service d'urgences 24/7 |
Commerces de proximité | 300 m | Boulangerie, pharmacie, presse |
Parc de Fiancey | 700 m | Espaces verts et aires de jeux |
Transports à proximité | Distance moyenne estimée | Destination / Temps de trajet |
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Tram E | 500 m | Grenoble centre / 20 min |
Bus C6 | 300 m | Presqu'île / 15 min |
Autoroute A48 | 3 km | Lyon / 1h15 |
Gare de Saint-Égrève | 1.2 km | Valence / 1h |
Bornes de recharge | 800 m | 3 points de charge rapide |
Le grenier dispose d'une belle hauteur sous charpente. Sa structure saine permet un aménagement en espace supplémentaire. Les raccordements nécessaires sont déjà existants.
La rénovation concerne principalement la salle de bain et la cuisine. Les autres pièces nécessitent un rafraîchissement léger. La structure du bâtiment est saine.
La dépendance de 20m² bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité. Sa configuration permet une transformation en studio indépendant ou en bureau professionnel.
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