Maison à vendre 6 pièces 160 m2 Saint-Égrève

Maison 6 pièces 160 m2 Saint-Égrève à vendre

375 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (belle hauteur sous plafond)
Surface de 160 m² (volumes généreux)
4 chambres (parquet d'origine)
1 salle de bain/eau (à rénover)
Terrain de 600 m² (arboré)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Cheminée (fonctionnelle)
Climatisation (récente)
Cave (voutée)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Garage (double)
Dépendance (20m²)
Jardin privatif (paysagé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un bijou architectural des années 30

Cette demeure de caractère déploie ses 160m² dans un écrin de verdure. Son architecture typique des années 30 lui confère une allure distinguée. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement aux équipements modernes.

Des espaces intérieurs remarquables

Le volume spectaculaire des pièces inspire grandeur et élégance. Les quatre chambres spacieuses conservent leurs éléments d'époque. Le grenier inexploité recèle un formidable potentiel d'aménagement. La cave voutée ajoute une touche authentique.

Un extérieur enchanteur

Le terrain de 600m² entoure la propriété d'un écrin naturel. Un garage double facilite le stationnement des véhicules. La dépendance indépendante multiplie les possibilités d'aménagement. Le jardin paysagé sublime l'ensemble.

Des atouts techniques

La maison bénéficie d'une climatisation performante. Les fenêtres en PVC assurent une isolation optimale. Les volets roulants électriques renforcent le confort quotidien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	160 m2
Prix/m² (Carrez)	2345 €/m²
Surface du séjour	55 m2
Superficie du terrain	600 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage double et allée privative
Domotique	Volets roulants électriques, climatisation pilotable
Travaux à prévoir	Oui, rénovation salle de bain et cuisine
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Égrève
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	15800
Code postal	38120

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre commercial Carrefour	800 m	Boutiques variées et restauration
Groupe scolaire Barnave	500 m	De la maternelle au CM2
Clinique des Côtes	1.5 km	Service d'urgences 24/7
Commerces de proximité	300 m	Boulangerie, pharmacie, presse
Parc de Fiancey	700 m	Espaces verts et aires de jeux

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram E	500 m	Grenoble centre / 20 min
Bus C6	300 m	Presqu'île / 15 min
Autoroute A48	3 km	Lyon / 1h15
Gare de Saint-Égrève	1.2 km	Valence / 1h
Bornes de recharge	800 m	3 points de charge rapide

Foire aux questions (FAQ)

Le grenier est-il facilement aménageable ?

Le grenier dispose d'une belle hauteur sous charpente. Sa structure saine permet un aménagement en espace supplémentaire. Les raccordements nécessaires sont déjà existants.

Quel type de rénovation est nécessaire ?

La rénovation concerne principalement la salle de bain et la cuisine. Les autres pièces nécessitent un rafraîchissement léger. La structure du bâtiment est saine.

La dépendance peut-elle être transformée en studio ?

La dépendance de 20m² bénéficie des arrivées d'eau et d'électricité. Sa configuration permet une transformation en studio indépendant ou en bureau professionnel.