Maison 6 pièces 160,02 m2 Eybens à vendre

470 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (répartition bi-niveau)
Surface de 160,02 m² (rénovée)
4 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (actualisées)
Terrain de 432 m² (multi-exposition)
Séjour de 63,11 m² (double espace)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur (2019)
VMC (2022)
Cuisine (aménagée)
WC (séparés)

Équipements extérieurs

Terrasse (18m²)
Garage (25m²)
Jardin privatif (trois faces)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une rénovation exemplaire

Cette demeure contemporaine dévoile sa métamorphose de 2021. Sa situation privilégiée dans le secteur du Bourg séduit instantanément. Les volumes généreux subliment chaque espace.

Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien

L'espace de réception s'articule autour d'un séjour-cuisine de 33m². Une suite parentale occupe l'aile privative. Le garage technique abrite les équipements domestiques. La salle de bains moderne complète ce niveau.

Un étage dédié au confort familial

Un second salon panoramique de 30m² s'ouvre sur l'extérieur. Les quatre chambres indépendantes garantissent l'intimité. Une salle d'eau contemporaine facilite le quotidien. La terrasse suspendue prolonge l'espace de vie.

Des performances énergétiques optimales

La pompe à chaleur dernière génération assure un rendement exceptionnel. Le système de ventilation renouvelle l'air efficacement. Les espaces extérieurs multiples entourent la propriété. Le jardin paysager offre plusieurs ambiances.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160,02 m2
Surface Carrez	160,02 m2
Prix/m² (Carrez)	2937 €/m²
Surface du séjour	63,11 m2
Superficie du terrain	432 m2
Exposition	Triple exposition Sud/Est/Ouest
Stationnement	Oui, garage 25m²
Domotique	VMC connectée, régulation thermique intelligente
Travaux à prévoir	Non, rénovation complète en 2021
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Eybens - Le Bourg
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	10200
Code postal	38320

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces du Bourg	300 m	Boutiques traditionnelles
Groupe scolaire	500 m	De la maternelle au collège
Espace culturel	600 m	Médiathèque et auditorium
Centre médical	400 m	Cabinet pluridisciplinaire
Complexe sportif	800 m	Piscine et gymnase

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus C4	200 m	Grenoble centre / 20 min
Piste cyclable	100 m	Campus / 10 min
Rocade sud	1.5 km	Lyon / 1h15
Tramway E	1 km	Gare / 25 min
Station vélos	300 m	Location longue durée

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de la pompe à chaleur ?

La pompe à chaleur dernière génération réduit considérablement les coûts énergétiques. Son rendement optimal garantit un confort permanent. Son installation récente assure une longue durée de vie.

Comment sont organisés les espaces extérieurs ?

Le jardin entoure la maison sur trois faces. La terrasse arrière offre un espace repas protégé. Des zones paysagères distinctes créent différentes ambiances.

La rénovation de 2021 concernait-elle tout le bien ?

La rénovation englobait isolation, électricité et plomberie. Les salles d'eau ont été entièrement repensées. Les finitions respectent les standards actuels.