Maison à vendre 4 pièces 90 m2 Villeneuve-Loubet

Maison 4 pièces 90 m2 Villeneuve-Loubet à vendre

432 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (distribution optimale)
Surface de 90 m² (dont 20 m² d'extension)
3 chambres (confortables)
1 salle d'eau (avec WC)
Terrain de 180 m² (plat)
Séjour de 29,50 m² (double)

Équipements intérieurs

Poêle à granulés (économique)
Double vitrage (isolation performante)
Dressing (aménagé)
Espace bureau (intégré)
Installation électrique (aux normes)

Équipements extérieurs

Terrasse (exposition sud)
Jardin privatif (100 m² plat)
Cuisine-séjour (accès jardin)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement privilégié aux Bouches du Loup

Cette maison jumelée de 90 m² bénéficie d'une situation idéale. Le quartier recherché séduit par son dynamisme. La proximité des plages offre un cadre de vie balnéaire. Les commerces accessibles facilitent le quotidien.

Des espaces de vie fonctionnels

Le double séjour lumineux intègre un espace bureau. La cuisine avec salle à manger s'ouvre sur l'extérieur. Les trois chambres garantissent l'intimité familiale. Le dressing indépendant optimise les rangements. La salle d'eau moderne complète les aménagements.

Un extérieur convivial

Le jardin plat de 100 m² invite à la détente. La configuration du terrain facilite son aménagement. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie. L'environnement paisible préserve la tranquillité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	90 m2
Surface Carrez	90 m2
Prix/m² (Carrez)	4804 €/m²
Surface du séjour	29,50 m2
Superficie du terrain	180 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui - Parking public à proximité
Domotique	Système de chauffage programmable
Travaux à prévoir	Non - Installation électrique aux normes
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villeneuve-Loubet - Bouches du Loup
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	15400
Code postal	06270

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Plages	300 m	Accès piéton direct
Commerces	200 m	Tous commerces
Écoles	400 m	Maternelle et primaire
Restaurants	250 m	Cuisine méditerranéenne
Centre médical	500 m	Médecins généralistes