Maison 5 pièces La Rochelle à vendre

849 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (beaux volumes)
Surface de 220 m² (espaces généreux)
4 chambres (dont suite parentale)
Pièce de vie double (lumineuse)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (donnant sur patio)
Dressing (entrée)
Mezzanine (polyvalente)
Cave (espace rangement)
Bibliothèque (en mezzanine)

Équipements extérieurs

Piscine (chauffée)
Terrasse (aménagée)
Balcon (chambre)
Jacuzzi (extérieur)
Jardin privatif (520 m²)
Atelier (local technique)
Garage (petit format)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison d'exception de 220 m² se situe au cœur du quartier prisé de Fétilly. Son architecture distinctive combine espaces de vie généreux et aménagements modernes. La propriété offre un cadre de vie raffiné sur une parcelle de 520 m².

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dressing. La vaste pièce de vie se divise en deux espaces distincts. La cuisine équipée s'ouvre sur un patio d'accueil. Une suite parentale complète ce niveau avec un bureau attenant.

Confort et équipements

L'étage propose une mezzanine multifonction. Un salon bibliothèque surplombe les espaces. Les trois chambres offrent des volumes généreux. Une salle de bain avec WC dessert ce niveau. La configuration permet une circulation fluide.

Extérieurs et environnement

Le jardin de 520 m² crée un havre de paix. La piscine chauffée s'accompagne d'un jacuzzi. Les murs et haies assurent une intimité totale. Le local atelier et le garage complètent les équipements extérieurs.

Vie de quartier et commodités

Le quartier de Fétilly offre un cadre résidentiel recherché. Les commerces de proximité facilitent le quotidien. L'accès au centre-ville est rapide. La situation combine calme et praticité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	220 m2
Surface Carrez	220 m2
Prix/m² (Carrez)	3862 €/m²
Surface du séjour	65 m2
Superficie du terrain	520 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui - Petit garage
Domotique	Système d'alarme et piscine connectée
Travaux à prévoir	Non - Excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	La Rochelle - Quartier Fétilly
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Les services à proximité

Type de service	Établissements	Distance moyenne	Notes et avantages
Commerces alimentaires	Supermarché Carrefour	500m	Ouvert 7j/7 de 8h à 21h
Boulangerie	Maison Martin	300m	Artisan boulanger primé
Culture	Médiathèque	700m	Espace culturel moderne

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 1	200m	10 min en heures de pointe	Centre-ville - Université
Bus	Ligne Express	300m	15 min en heures de pointe	Gare SNCF - Port
Vélos en libre-service	Station Yélo	150m	24h/24	Réseau urbain
Gare SNCF	La Rochelle Ville	1.8 km	15 min en bus	Paris - Bordeaux - Nantes
Piste cyclable	Réseau Yélo	50m	Accès direct	Centre-ville - Plages

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le coût d'entretien de la piscine et du jacuzzi ?

La piscine chauffée et le jacuzzi nécessitent un budget annuel d'environ 3600 euros. Ce montant inclut le chauffage, les produits d'entretien et la maintenance régulière. Un contrat d'entretien professionnel assure le suivi technique. La consommation énergétique reste maîtrisée grâce au système de chauffage performant.

La mezzanine peut-elle être transformée ?

La mezzanine de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration permet une utilisation en salle de sport, bureau ou espace détente. La hauteur sous plafond est optimale. Les raccordements électriques sont prévus pour différents usages.