Maison à vendre 6 pièces Saint-Symphorien-de-Lay

Maison 6 pièces Saint-Symphorien-de-Lay à vendre

161 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 155,80 m² (spacieuse et fonctionnelle)
5 chambres (dont un bureau transformable)
Séjour de 29 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine spacieuse (avec cellier attenant)
Salle de bains (au rez-de-chaussée)
Nombreux rangements (à chaque niveau)
WC séparés (au rez-de-chaussée et à l'étage)

Équipements extérieurs

Terrain de 4710 m² (vaste et verdoyant)
Terrasse (pour profiter de l'extérieur)
Jardin privatif (multiples possibilités d'aménagement)
Toiture neuve (refaite en 2021)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette magnifique maison en pierre nichée dans un écrin de verdure à Saint-Symphorien-de-Lay, à seulement 15 minutes de Roanne et une heure de Lyon. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Un emplacement privilégié

Situé dans un environnement calme et verdoyant
Terrain spacieux de 4710 m²
À seulement 5 minutes des commerces
15 minutes de Roanne et 1 heure de Lyon

Une maison de caractère

Cette grande maison en pierre de 155,80 m² se distingue par son charme authentique et ses volumes généreux :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine spacieuse avec son cellier attenant
Un séjour lumineux de 29 m²
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une salle de bains et un WC séparé
De nombreux espaces de rangement

À l'étage :

Quatre chambres confortables
De multiples espaces de rangement
Un WC indépendant

Des atouts indéniables

Toiture refaite à neuf en 2021, garantissant une excellente isolation
Terrasse pour profiter des beaux jours
Jardin privatif sur un terrain de 4710 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement

Un potentiel d'aménagement

Avec ses grands espaces intérieurs et son terrain généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités :

Création d'un potager ou d'un verger
Aménagement d'espaces de loisirs extérieurs (piscine, terrain de pétanque, etc.)
Possibilité de transformer le bureau en chambre supplémentaire si besoin

Une opportunité rare

Cette maison de caractère à Saint-Symphorien-de-Lay représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'espace et de nature. Son emplacement stratégique, à mi-chemin entre campagne et ville, en fait un bien rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	155,80 m²
Surface Carrez	155,80 m²
Prix/m² (Carrez)	1033 €/m²
Surface du séjour	29 m²
Superficie du terrain	4710 m²
Exposition	Sud-Ouest (à confirmer)
Stationnement	Possibilité sur le terrain
Domotique	Non spécifié, possibilité d'installation
Travaux à prévoir	Non, toiture refaite en 2021
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (estimation)
Emission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Symphorien-de-Lay
Département	Loire (42)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	1 600
Code postal	42470

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, boulangerie
Alimentation : Épicerie, supermarché à 5 minutes
Divertissement et loisir : Espaces naturels, sentiers de randonnée
Services de santé : Médecin généraliste, pharmacie
Services publics : Mairie, écoles primaires

Les transport à proximité

Bus (lignes départementales)
Gare SNCF de Roanne (à 15 minutes)
Accès à l'autoroute A89 (à 30 minutes)
Aéroport de Lyon-Saint Exupéry (à 1h30)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique (à Roanne)
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une grande famille ?

Absolument ! Avec ses 6 pièces dont 5 chambres (en comptant le bureau potentiellement transformable), cette maison est idéale pour une grande famille. Le séjour de 29 m² offre un espace de vie commun généreux, et les nombreux rangements permettent à chacun d'avoir son espace. De plus, le terrain de 4710 m² offre de multiples possibilités pour les activités familiales en extérieur.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Saint-Symphorien-de-Lay ?

Saint-Symphorien-de-Lay offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La proximité de Roanne (15 minutes) permet un accès facile aux services urbains, tandis que Lyon n'est qu'à une heure de route. La région est réputée pour sa qualité de vie, ses paysages variés et son patrimoine culturel riche.

Question 3 : Le terrain de 4710 m² nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

L'entretien d'un terrain de 4710 m² demande effectivement du temps et de l'attention, mais offre aussi de nombreux avantages. Vous pouvez choisir de maintenir une partie en pelouse facile d'entretien, et aménager le reste selon vos envies : potager, verger, espace naturel, etc. L'entretien peut être vu comme un loisir agréable plutôt qu'une contrainte. Si vous préférez minimiser l'entretien, vous pouvez envisager de laisser une partie du terrain à l'état naturel, créant ainsi un habitat favorable à la biodiversité locale.