Maison 4 pièces Villejuif à vendre

805 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 160 m² (optimisée pour le confort familial)
3 chambres (indépendantes pour plus d'intimité)
Séjour double (offrant un espace de vie généreux)

Équipements intérieurs

Salle de TV (espace détente dédié)
Salle de musculation (pour le bien-être à domicile)
Plusieurs salles de bains et WC (praticité pour toute la famille)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (250 m², parfait pour les activités en plein air)
Terrasse (idéale pour les repas d'été)
Véranda (espace polyvalent entre intérieur et extérieur)
Balcon (pour profiter de l'air frais)
1 place de parking (pratique en milieu urbain)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une opportunité exceptionnelle à Villejuif

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 160 m², construite en 2000, située dans un quartier prisé de Villejuif. Idéalement placée à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Un emplacement stratégique

Située au pied de la ligne 7 du métro (station Louis Aragon) et à proximité des futures lignes 14 et 15, cette maison bénéficie d'une accessibilité remarquable. À seulement cinq minutes du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces et écoles à portée de main, tout en conservant le calme d'un quartier pavillonnaire.

Des espaces de vie généreux et polyvalents

La maison se distingue par ses volumes impressionnants, offrant un séjour double baigné de lumière naturelle. Les espaces de détente, comprenant une salle de télévision et une salle de musculation, apportent une dimension supplémentaire au confort de vie. Le jardin, la terrasse et la véranda créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

Une configuration familiale optimale

La disposition des pièces a été pensée pour offrir intimité et indépendance à chaque membre de la famille. Les chambres, réparties de manière judicieuse, sont accompagnées de plusieurs salles de bains et WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Un extérieur charmant et fonctionnel

Le jardin privatif, la terrasse et la véranda forment un espace extérieur polyvalent, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux en famille. Ces aménagements, maintenus en parfait état, constituent un véritable atout pour cette propriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	160 m2
Surface Carrez	150 m2
Prix/m² (Carrez)	5367 €/m²
Surface du séjour	40 m2 (estimation pour un séjour double)
Superficie du terrain	250 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation basée sur l'ensoleillement optimal)
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Système d'alarme, volets électriques (estimation basée sur l'année de construction)
Travaux à prévoir	Non, maison en parfait état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation basée sur l'année de construction)
Emission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Villejuif
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	55,898 (2021)
Code postal	94800

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, complexe sportif, parcs
Services de santé : Hôpital Paul Guiraud, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

Métro ligne 7 (station Louis Aragon)
Futures lignes de métro 14 et 15 (en construction)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T7
Stations Vélib'
Accès rapide à l'A6 et au périphérique parisien
Proximité de l'aéroport d'Orly
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle facilement accessible en transports en commun ?

Absolument ! La maison est idéalement située au pied de la station Louis Aragon (ligne 7 du métro). De plus, les futures lignes 14 et 15 du Grand Paris Express amélioreront encore l'accessibilité. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre facilement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité de la région.

Question 2 : Quels sont les avantages de la véranda ?

La véranda offre un espace supplémentaire lumineux, utilisable toute l'année. Elle crée une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter du jardin même par temps frais. C'est un lieu parfait pour se détendre, prendre ses repas ou même installer un coin bureau avec vue sur le jardin.

Question 3 : La maison est-elle adaptée pour le télétravail ?

Tout à fait ! Avec ses espaces généreux et bien pensés, la maison offre plusieurs possibilités pour aménager un bureau confortable. La salle de musculation mentionnée pourrait facilement être convertie en espace de travail. De plus, la véranda lumineuse peut également servir de cadre inspirant pour le télétravail.