Maison 5 pièces Suresnes à vendre

1 018 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur trois niveaux)
Surface de 130 m² (optimisée et fonctionnelle)
4 chambres (dont 2 au sous-sol aménagé)
Séjour de 20,31 m² (lumineux et convivial)

Équipements intérieurs

Cheminée (ajoutant du charme à l'espace de vie)
Cuisine ouverte (moderne et pratique)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Cave (idéale pour le stockage)

Équipements extérieurs

Terrasse (spacieuse et intimiste)
Jardin privatif (sur un terrain de 144 m²)
Façade en meulière (typique des années 30)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charme d'antan et confort moderne à Suresnes

Découvrez cette superbe maison en meulière des années 30, véritable joyau architectural niché dans le paisible quartier des Raguidelles à Suresnes. Alliant le charme d'époque à des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 11 minutes à pied du tramway Suresnes-Longchamp et 17 minutes de la gare Suresnes-Mont-Valérien (ligne L).

Un espace de vie lumineux et convivial

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un plateau ouvert regroupant un séjour spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne. Cet espace de vie principal bénéficie d'une triple exposition, inondant l'intérieur de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures.

Des espaces nuit bien pensés

L'étage supérieur abrite deux chambres confortables et une salle de bains complète avec WC, offrant intimité et praticité. Le sous-sol aménagé surprend par ses deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants, idéal pour accueillir famille ou amis.

Un extérieur intime et convivial

Profitez d'une spacieuse terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Le terrain de 144m² offre un espace extérieur rare en proche banlieue parisienne, alliant intimité et convivialité.

Un emplacement privilégié

Située à proximité immédiate du centre-ville de Suresnes, cette maison bénéficie d'un accès facile aux nombreux commerces de proximité. Le quartier, réputé pour sa tranquillité, est également sectorisé sur l'école des Raguidelles, un atout pour les familles.

Le charme de l'ancien préservé

La façade en meulière, typique de l'architecture des années 30, confère à cette maison un cachet unique. Les éléments d'origine soigneusement préservés, comme la cheminée intérieure, ajoutent une touche d'authenticité à cet intérieur moderne et fonctionnel.

Des aménagements pour votre confort

La cave offre un espace de stockage supplémentaire, toujours apprécié dans une maison de ville. Les multiples niveaux permettent une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit, assurant calme et intimité à tous les occupants.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130 m2
Surface Carrez	125 m2
Prix/m² (Carrez)	8148 €/m²
Surface du séjour	20,31 m2
Superficie du terrain	144 m2
Exposition	Triple exposition
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Système d'alarme, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, maison bien entretenue
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Suresnes, quartier des Raguidelles
Département	Hauts-de-Seine (92)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	50 244
Code postal	92150

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
Divertissement et loisir : Théâtre Jean Vilar, cinéma Le Capitole, MUS - Musée d'Histoire Urbaine et Sociale de Suresnes
Services de santé : Hôpital Foch, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, école des Raguidelles, collèges et lycées

Les transports à proximité

Tramway T2 (station Suresnes-Longchamp)
Transilien ligne L (gare de Suresnes-Mont-Valérien)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Stations Vélib'
Accès rapide à la N13 et au boulevard périphérique
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

La maison est-elle éligible à des aides pour la rénovation énergétique ?

Oui, cette maison des années 30 peut être éligible à certaines aides pour la rénovation énergétique. Des dispositifs comme MaPrimeRénov' ou les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) pourraient s'appliquer pour des travaux d'isolation ou le remplacement du système de chauffage, par exemple.

Y a-t-il des restrictions particulières liées au caractère historique de la maison ?

Bien que la maison ne soit pas classée monument historique, sa façade en meulière contribue au charme du quartier. Toute modification extérieure significative nécessiterait probablement l'approbation de l'urbanisme local. L'intérieur peut être rénové plus librement, tout en respectant la structure du bâtiment.

Comment se passe le stationnement dans le quartier ?

Le quartier des Raguidelles bénéficie d'un stationnement résidentiel réglementé. Bien que la maison ne dispose pas de garage privé, des places de stationnement sont généralement disponibles dans la rue. De plus, la mairie de Suresnes propose des abonnements de stationnement résidentiel à tarif préférentiel pour les habitants.