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Découvrez cette superbe maison en meulière des années 30, véritable joyau architectural niché dans le paisible quartier des Raguidelles à Suresnes. Alliant le charme d'époque à des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 11 minutes à pied du tramway Suresnes-Longchamp et 17 minutes de la gare Suresnes-Mont-Valérien (ligne L).
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un plateau ouvert regroupant un séjour spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne. Cet espace de vie principal bénéficie d'une triple exposition, inondant l'intérieur de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures.
L'étage supérieur abrite deux chambres confortables et une salle de bains complète avec WC, offrant intimité et praticité. Le sous-sol aménagé surprend par ses deux grandes chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants, idéal pour accueillir famille ou amis.
Profitez d'une spacieuse terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Le terrain de 144m² offre un espace extérieur rare en proche banlieue parisienne, alliant intimité et convivialité.
Située à proximité immédiate du centre-ville de Suresnes, cette maison bénéficie d'un accès facile aux nombreux commerces de proximité. Le quartier, réputé pour sa tranquillité, est également sectorisé sur l'école des Raguidelles, un atout pour les familles.
La façade en meulière, typique de l'architecture des années 30, confère à cette maison un cachet unique. Les éléments d'origine soigneusement préservés, comme la cheminée intérieure, ajoutent une touche d'authenticité à cet intérieur moderne et fonctionnel.
La cave offre un espace de stockage supplémentaire, toujours apprécié dans une maison de ville. Les multiples niveaux permettent une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit, assurant calme et intimité à tous les occupants.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de la maison | Valeurs |
---|---|
Surface habitable | 130 m2 |
Surface Carrez | 125 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 8148 €/m² |
Surface du séjour | 20,31 m2 |
Superficie du terrain | 144 m2 |
Exposition | Triple exposition |
Stationnement | Parking public à proximité |
Domotique | Système d'alarme, volets électriques |
Travaux à prévoir | Non, maison bien entretenue |
Diagnostic de Performance Energétique (DPE) | C |
Emission de gaz (GES) | D |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Suresnes, quartier des Raguidelles |
Département | Hauts-de-Seine (92) |
Région | Île-de-France |
Nombre d'habitants | 50 244 |
Code postal | 92150 |
Oui, cette maison des années 30 peut être éligible à certaines aides pour la rénovation énergétique. Des dispositifs comme MaPrimeRénov' ou les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) pourraient s'appliquer pour des travaux d'isolation ou le remplacement du système de chauffage, par exemple.
Bien que la maison ne soit pas classée monument historique, sa façade en meulière contribue au charme du quartier. Toute modification extérieure significative nécessiterait probablement l'approbation de l'urbanisme local. L'intérieur peut être rénové plus librement, tout en respectant la structure du bâtiment.
Le quartier des Raguidelles bénéficie d'un stationnement résidentiel réglementé. Bien que la maison ne dispose pas de garage privé, des places de stationnement sont généralement disponibles dans la rue. De plus, la mairie de Suresnes propose des abonnements de stationnement résidentiel à tarif préférentiel pour les habitants.
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