Maison 4 pièces Brest à vendre

160 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (à personnaliser)
Surface de 76,60 m² (modulable)
3 chambres (potentiel d'agencement)
1 salle de bain (à concevoir)
Terrain 193 m² (intimiste)

Équipements intérieurs

Grenier (aménageable)
Chauffage individuel électrique (à moderniser)

Équipements extérieurs

Garage mitoyen (fonctionnel)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement privilégié

Cette maison individuelle se démarque par sa situation recherchée dans le quartier Saint-Marc à Brest. Son terrain de 193m² offre un écrin de verdure préservé. La tranquillité du secteur séduit les acquéreurs en quête de sérénité.

Un projet sur mesure

Le potentiel d'aménagement permet une restructuration complète. Les volumes généreux autorisent de multiples configurations. Le grenier inexploité représente une surface supplémentaire à conquérir.

Des opportunités à saisir

Le garage attenant multiplie les possibilités d'utilisation. La disposition actuelle facilite une réorganisation totale des espaces. Le prix attractif justifie l'investissement en travaux.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	76,60 m2
Surface Carrez	76,60 m2
Prix/m² (Carrez)	2100 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	193 m2
Exposition	Nord/Sud
Stationnement	Oui, garage mitoyen
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète intérieure
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Brest - Quartier Saint-Marc
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	142000
Code postal	29200

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Halles Saint-Martin	600m	Marché couvert quotidien
Groupe scolaire	400m	De la maternelle au collège
Zone commerciale	1km	Boutiques et services variés
Centre nautique	800m	Activités sportives et loisirs
Parc urbain	500m	Espace vert aménagé

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Ligne de bus	250m	Centre-ville en 12 minutes
Station vélo	300m	Réseau Bibus
Axe routier	2km	RN12 en 5 minutes
Gare SNCF	3km	Paris en 4h
Aéroport	10km	Destinations nationales

Foire aux questions (FAQ)

Quel budget prévoir pour la rénovation ?

Le montant des travaux dépend du niveau de prestation souhaité. La rénovation complète inclut isolation plomberie électricité. Le budget moyen se situe entre 800 et 1000 euros par mètre carré. La valorisation post-travaux justifie cet investissement.

Le quartier Saint-Marc possède-t-il des atouts particuliers ?

Le quartier Saint-Marc séduit par son esprit village. Les commerces dynamiques animent le secteur. Le bord de mer reste accessible à pied. La vie associative enrichit le quotidien des habitants.

Le grenier peut-il être aménagé ?

Le volume du grenier permet un aménagement complet. La hauteur sous plafond respecte les normes d'habitabilité. La création de fenêtres de toit reste possible. Cette extension augmentera la surface habitable.