Maison 6 pièces 103,05 m2 Montmorency à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison familiale de 103,05 m² située à la limite de Montmorency vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Construite en 1998 sur un terrain de 330 m² cette résidence offre un équilibre parfait entre espace de vie et confort moderne. Son architecture traditionnelle associe des matériaux de qualité à une distribution intelligente des espaces. Les façades en crépi clair sont agrémentées de volets battants qui apportent un charme indéniable à cette propriété bien entretenue.

Espaces de vie et agencement intérieur

Dès l'entrée vous découvrirez un hall accueillant qui dessert harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour de 25,87 m² baigné de lumière naturelle constitue le cœur de cette maison. Il se prolonge sur une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'étage abrite quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau modernes. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale.

Confort et équipements

Cette maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz performant qui assure une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. L'installation électrique est aux normes et a été récemment vérifiée. La plomberie ne présente aucun souci et les sanitaires sont en excellent état. Le système de ventilation assure un renouvellement d'air optimal dans toutes les pièces. Les sols sont habillés de parquet massif dans les pièces de vie et de carrelage dans les pièces humides.

Extérieurs et environnement

Le jardin privatif de 330 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Il est agrémenté d'une terrasse exposée plein sud parfaite pour les repas en extérieur. Les espaces verts sont entretenus avec soin et agrémentés de plantations variées qui apportent de la couleur tout au long des saisons. Un garage complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement extérieure. L'environnement est calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités d'Andilly et de Montmorency.

Rénovations et performances énergétiques

La maison a bénéficié d'un entretien régulier qui lui permet d'afficher un excellent état général. Les peintures intérieures ont été refaites il y a moins de trois ans. La toiture ne présente aucun défaut d'étanchéité. L'isolation des combles a été renforcée pour améliorer les performances thermiques du bâtiment. Le système de chauffage a été révisé et entretenu annuellement. Ces différents travaux contribuent à maintenir une consommation énergétique maîtrisée malgré la surface généreuse de cette maison.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution pour s'adapter aux besoins futurs de ses occupants. Les combles pourraient être aménagés pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le jardin permettrait l'installation d'une piscine ou d'une dépendance. La configuration actuelle des pièces autorise des modifications d'agencement sans contraintes structurelles majeures. La surface du terrain offre également la possibilité d'une extension qui augmenterait encore la valeur de ce bien déjà très attractif.

Vie de quartier et commodités

Le quartier bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en restant proche des infrastructures essentielles. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. Les espaces verts sont nombreux aux alentours avec notamment la forêt de Montmorency propice aux promenades et activités de plein air. L'accès aux grands axes routiers est rapide ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes de bus et la gare à proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Les services à proximité

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Foire aux questions (FAQ)