Maison 8 pièces 144 m2 Grenoble à vendre

263 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

8 pièces (répartis sur 3 niveaux)
Surface de 144 m² (45m² par niveau)
5 chambres (modulables)
2 salles de bain/eau (à rénover)
Terrain de 220 m² (urbain)

Équipements intérieurs

Structure saine (beau potentiel)
Volumes réguliers (transformables)
Cave (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrasse (citadine)
Garage (abri voiture)
Dépendance (utilitaire)
Place de parking (70m² extérieur)
Cour (privative)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un emplacement citadin stratégique

Cette bâtisse centenaire s'érige dans une voie à sens unique. Son cadre préservé offre une tranquillité inattendue. La desserte multimodale facilite tous les déplacements.

Une configuration évolutive

Les trois plateaux identiques multiplient les possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée autonome autorise différentes configurations. Les espaces généreux permettent une distribution flexible.

Un potentiel d'investissement

La division en appartements promet une rentabilité intéressante. La création d'un T3 et deux T2 optimise la surface disponible. La rénovation complète permet une mise aux normes actuelles.

Des atouts urbains

Le stationnement extérieur résout la problématique du centre-ville. La dépendance annexe offre un espace de stockage supplémentaire. La localisation centrale valorise l'investissement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	144 m2
Surface Carrez	144 m2
Prix/m² (Carrez)	1828 €/m²
Surface par niveau	45 m2
Superficie du terrain	220 m2
Exposition	Est-Ouest
Stationnement	Oui, abri voiture et parking 70m²
Domotique	Non
Travaux à prévoir	Oui, rénovation complète
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Grenoble - Centre
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158000
Code postal	38000

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces centre-ville	200 m	Boutiques diversifiées
Marché de l'Estacade	400 m	Producteurs locaux
Théâtre municipal	500 m	Programmation variée
Bibliothèque d'étude	300 m	Fond historique
Place Victor Hugo	600 m	Animation urbaine

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tram A et C	200 m	Gare / 5 min
Bus 12	100 m	Campus / 15 min
Gare SNCF	800 m	Lyon / 1h15
Gare routière	700 m	Aéroport / 45 min
Station vélos	150 m	Réseau urbain

Foire aux questions (FAQ)

La division en appartements est-elle autorisée ?

Le règlement d'urbanisme permet la création de logements multiples. Les réseaux existants facilitent la division. La configuration des niveaux optimise ce projet.