Maison 4 pièces Meximieux à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied située dans le paisible village de Blyes à seulement 10 minutes de Meximieux. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre une surface habitable de 121 m² parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Le bien est implanté sur une parcelle plate de 992 m² entièrement aménagée avec goût et fonctionnalité. La construction récente garantit des performances énergétiques excellentes grâce à une isolation renforcée et des équipements modernes. La proximité de l'accès autoroutier à 5 minutes constitue un atout majeur pour les déplacements quotidiens tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'intérieur se distingue par une distribution fluide et rationnelle des espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie principale. Le séjour traversant de 31,15 m² intègre harmonieusement un salon convivial et un espace salle à manger généreux. La cuisine équipée et meublée s'ouvre parfaitement sur cet espace pour créer une atmosphère propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une bénéficie d'un dressing intégré pour un rangement optimisé. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne et de finitions contemporaines. Un WC indépendant complète judicieusement cet espace nuit parfaitement séparé de la zone jour.

Espaces annexes et rangements

Cette villa se démarque par ses nombreux espaces pratiques qui facilitent le quotidien. Une buanderie fonctionnelle permet d'installer les équipements ménagers à l'écart de la zone de vie principale. Un cellier spacieux offre des solutions de rangement supplémentaires pour optimiser l'espace habitable. Ces pièces annexes représentent un réel avantage pour maintenir l'habitat principal ordonné et épuré. L'organisation intelligente de ces espaces témoigne d'une conception réfléchie orientée vers le confort quotidien des occupants. La présence de ces zones techniques contribue significativement à la qualité de vie dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité.

Confort et équipements techniques

Le niveau de prestations techniques de cette villa est particulièrement élevé et complet. Le système de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau alimente un réseau de plancher chauffant pour un confort thermique idéal en hiver. La climatisation réversible garantit une température agréable pendant les périodes estivales. L'installation de panneaux photovoltaïques permet non seulement une autoconsommation mais également une revente du surplus d'électricité produite. Le chauffe-eau thermodynamique complète ce dispositif écoresponsable pour une optimisation maximale des consommations énergétiques. Les volets roulants électriques centralisés offrent une sécurité renforcée et un confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble de ces équipements confère à cette propriété une performance énergétique remarquable et des coûts de fonctionnement maîtrisés.

Aménagements extérieurs

Le jardin parfaitement entretenu entoure la villa et propose plusieurs espaces de vie extérieurs complémentaires. La piscine de 9x4 mètres protégée par un dôme permet une utilisation prolongée durant la saison et un entretien facilité. Un pool house équipé d'une douche et d'un WC apporte un confort supplémentaire pendant les journées estivales avec sa terrasse ombragée attenante. La terrasse semi-couverte de 20 m² accessible depuis le séjour constitue un espace idéal pour les repas en extérieur à l'abri des regards. Un atelier en dur de 15 m² offre un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire selon vos besoins. La cour d'entrée spacieuse permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules avec la possibilité d'installer un car-port complémentaire.

Localisation et environnement

Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le village paisible de Blyes tout en restant parfaitement connectée aux axes de communication majeurs. La proximité immédiate de la sortie d'autoroute (5 minutes) facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Meximieux se trouve à seulement 10 minutes en voiture avec l'ensemble de ses commerces et services. L'environnement immédiat offre une tranquillité absolue et une qualité de vie recherchée. La villa profite d'une exposition optimale permettant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La proximité des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs constitue un atout supplémentaire pour les familles. Cette localisation stratégique combine harmonieusement les avantages de la campagne et l'accessibilité aux commodités urbaines.

Atouts économiques et investissement

Cette villa représente une opportunité d'acquisition exceptionnelle dans un marché immobilier dynamique. Les équipements énergétiques performants (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation renforcée) garantissent des économies substantielles sur les factures énergétiques. La qualité de construction et les matériaux utilisés assurent une pérennité du bâti et minimisent les coûts d'entretien futurs. La configuration de plain-pied répond parfaitement aux attentes actuelles du marché et séduit une large clientèle. La présence d'une piscine aménagée et sécurisée constitue une plus-value significative pour la valorisation du bien. L'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate sans investissements complémentaires. Le potentiel d'aménagement extérieur avec l'ajout possible d'un car-port offre encore des perspectives d'amélioration du bien selon vos besoins spécifiques.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)