Maison 6 pièces 140 m2 Vaulx-en-Velin à vendre

303 500,00 €

L'essentiel 6 pièces Surface 140 m² 5 chambres (4 dans la maison principale, 1 dans la dépendance) 3 salles de bain/eau (2 dans la maison principale, 1 dans la dépendance) Terrain 225 m² Intérieur Climatisation Alarme Pompe à chaleur réversible Panneaux solaires Système de gestion énergétique connecté Extérieur Piscine semi-enterrée Terrasse Dépendance (chambre, cuisine, salle d'eau) Avec jardin privatif 1 place de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison familiale avec piscine à deux pas du centre-ville de Vaulx-en-Velin

Découvrez cette charmante maison de 140m², construite en 1987, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Vaulx-en-Velin (69120). Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'un véritable havre de paix en milieu urbain.

Un espace de vie adapté aux familles

La maison principale comprend :

4 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile
Un salon lumineux
Une salle de bain
Une salle d'eau
Deux WC pour plus de praticité

Une dépendance pour plus de flexibilité

En plus de la maison principale, la propriété dispose d'une dépendance comprenant :

Une chambre supplémentaire
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau

Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : logement pour adolescent, parents ou invités, ou encore espace professionnel indépendant.

Des équipements modernes pour un confort optimal

Piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours
Terrasse pour vos moments de détente en extérieur
Pompe à chaleur réversible assurant un chauffage économique et écologique
Panneaux solaires pour une meilleure indépendance énergétique
Système de gestion énergétique contrôlé par des boîtiers connectés
Climatisation pour un confort optimal en toute saison
Système d'alarme pour votre sécurité

Un emplacement idéal

Située à seulement deux pas du centre-ville de Vaulx-en-Velin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités urbaines.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	140 m2
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5 (4 dans la maison principale, 1 dans la dépendance)
Prix/m²	2168 €/m²
Année de construction	1987
Superficie du terrain	225 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	1 place de parking
Chauffage	Pompe à chaleur réversible
Équipements écologiques	Panneaux solaires, système de gestion énergétique connecté
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	À déterminer (présence de panneaux solaires et pompe à chaleur)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vaulx-en-Velin
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	Environ 50 000
Code postal	69120

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Centre-ville	À quelques pas	Commerces et services à portée de main
Écoles (maternelle et primaire)	500 m - 1 km	Plusieurs établissements à proximité
Collège et Lycée	1-2 km	Accessibles à pied ou en transport en commun
Transports en commun	300-500 m	Bus et tramway pour rejoindre Lyon
Parcs et espaces verts	1-2 km	Grand Parc de Miribel-Jonage à proximité
Centre commercial	2-3 km	Carré de Soie, shopping et loisirs

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Tramway T3	1 km	Lyon Part-Dieu / 20-25 minutes
Bus	300 m	Centre-ville de Lyon / 30-40 minutes
Périphérique	3 km	Accès rapide à l'agglomération lyonnaise
Gare TGV Lyon Part-Dieu	8 km	20-25 minutes en voiture ou tramway
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	20 km	25-30 minutes en voiture

Foire aux questions (FAQ)

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La piscine semi-enterrée de cette propriété est conçue pour un entretien facile. Bien qu'elle nécessite un entretien régulier comme toute piscine, son caractère semi-enterré facilite l'accès pour le nettoyage et la maintenance. De plus, des équipements modernes comme un robot nettoyeur ou un système de traitement automatique de l'eau peuvent grandement simplifier son entretien. Lors de la visite, n'hésitez pas à demander plus de détails sur le système de filtration et les équipements spécifiques de la piscine.

Comment fonctionne le système de panneaux solaires et de gestion énergétique ?

Le système de panneaux solaires installé sur la maison permet de produire de l'électricité, réduisant ainsi la dépendance au réseau électrique traditionnel. Cette électricité peut être utilisée pour les besoins quotidiens de la maison ou pour alimenter la pompe à chaleur. Le système de gestion énergétique, contrôlé par des boîtiers connectés, optimise l'utilisation de l'énergie produite et consommée. Il permet de suivre en temps réel la production solaire, la consommation électrique, et d'ajuster le fonctionnement des équipements pour maximiser l'efficacité énergétique. Ce système intelligent contribue à réduire significativement les factures d'énergie.

Quelles sont les possibilités d'utilisation de la dépendance ?

La dépendance, composée d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités. Elle peut être utilisée comme un espace indépendant pour un adolescent en quête d'autonomie, un parent âgé souhaitant rester proche de la famille, ou pour accueillir des invités. Elle peut également être aménagée en bureau pour le télétravail ou transformée en un petit studio à louer, générant ainsi un revenu supplémentaire (sous réserve des réglementations locales). Enfin, elle pourrait servir d'atelier pour un hobby ou une petite activité professionnelle. Sa polyvalence est un véritable atout pour cette propriété.