Maison 5 pièces 130 m2 Jons à vendre

361 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 130 m²
3 chambres confortables à l'étage
Séjour spacieux de 57,50 m² (salon double + salle à manger)
Terrain plat de 902 m²

Équipements intérieurs

2 salles de bain/eau (dont une privative à l'étage)
Cuisine entièrement équipée
Cheminée (mentionnée dans les équipements)
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Buanderie polyvalente (pouvant servir de bureau)

Équipements extérieurs

Piscine à débordement
Terrasse accessible depuis la salle à manger
Jardin privatif sur un terrain de 902 m²
1 place de parking

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison avec piscine à débordement à Jons

Découvrez cette chaleureuse maison d'environ 130 m², idéalement située au calme et sans vis-à-vis à Jons. Édifiée sur une parcelle de terrain plate de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité.

Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux

Une salle à manger de 25 m² avec plafond cathédral, ouvrant sur la terrasse
Une cuisine entièrement équipée
Un beau salon double de 32 m²
Une belle salle de bains de presque 8 m²
Une buanderie polyvalente pouvant servir de bureau
Un WC indépendant

Un étage dédié à l'espace nuit

3 chambres confortables :
- Une avec coin dressing
- Une avec sa propre salle d'eau et rangement
- Une avec placard

Des équipements modernes et écologiques

Chauffage au sol par système de pompe à chaleur (changée il y a 3 ans)
Une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours

Un extérieur paisible et bien aménagé

Le terrain plat de 900 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter en famille ou entre amis. La terrasse accessible depuis la salle à manger permet de prolonger l'espace de vie à l'extérieur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	130 m²
Surface Carrez	130 m² (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2784 €/m²
Surface du séjour	57,50 m² (salon double + salle à manger)
Superficie du terrain	902 m²
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	1 place de parking (mentionnée dans le récapitulatif)
Année de construction	Non spécifiée
Travaux récents	Pompe à chaleur changée il y a 3 ans
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Jons
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Code postal	69330

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	Non spécifié	À vérifier dans le centre de Jons
Écoles	Non spécifié	À vérifier dans la commune
Transports en commun	Non spécifié	À vérifier (probablement bus)
Espaces verts	Immédiat	Grand jardin privatif de 902 m²
Services de santé	Non spécifié	À vérifier dans la commune ou les environs

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	Non spécifié	À vérifier les lignes desservant Jons
Accès routiers	Non spécifié	Probablement proche de l'A432
Lyon centre	Environ 25 km	30-40 minutes en voiture (estimation)
Aéroport Lyon-Saint Exupéry	Environ 10 km	15-20 minutes en voiture (estimation)

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre à Jons ?

Jons est une petite commune qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. Elle est appréciée pour son ambiance village, ses espaces naturels (notamment les berges du Rhône), et sa qualité de vie. C'est un endroit idéal pour les familles ou les personnes recherchant le calme de la campagne tout en conservant un accès facile aux commodités urbaines. La proximité de l'aéroport peut également être un atout pour les voyageurs fréquents.

Comment fonctionne une piscine à débordement ?

Une piscine à débordement est conçue pour que l'eau semble disparaître à l'horizon, créant un effet visuel spectaculaire. L'eau déborde sur un ou plusieurs côtés dans une gouttière cachée, puis est pompée et renvoyée dans la piscine. Ce type de piscine offre non seulement un aspect esthétique remarquable, mais aussi une meilleure circulation de l'eau, ce qui peut améliorer la qualité de l'eau et réduire les besoins en produits chimiques. L'entretien peut être légèrement plus complexe qu'une piscine traditionnelle, mais le résultat visuel et le confort de baignade sont généralement considérés comme supérieurs.

Quels sont les avantages d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ?

Le chauffage au sol par pompe à chaleur offre plusieurs avantages. Premièrement, il assure une répartition uniforme de la chaleur dans toute la maison, évitant les zones froides et créant un confort optimal. Il est également plus économique qu'un système de chauffage traditionnel, car les pompes à chaleur sont très efficaces énergétiquement. De plus, ce système est écologique, réduisant significativement les émissions de CO2. Enfin, l'absence de radiateurs libère de l'espace mural et offre plus de flexibilité dans l'aménagement intérieur. Le fait que la pompe à chaleur ait été changée il y a 3 ans garantit un équipement moderne et performant.