Maison 4 pièces Mudaison à vendre

369 500,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur deux niveaux)
Surface de 91 m² (optimisée et fonctionnelle)
3 chambres (avec placards intégrés)
Séjour de 46 m² (spacieux et lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine moderne équipée (ouverte sur le séjour)
Placards dans les chambres (rangement optimisé)
WC séparé (praticité au quotidien)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Garage de 15 m² (sécurité et rangement supplémentaire)
Jardin privatif de 136 m² (parfait pour les enfants)
1 place de parking extérieure (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 91 m², nichée dans un quartier paisible de Mudaison. Construite récemment, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de modernité.

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur résidentiel très calme de Mudaison, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement de la quiétude de la vie de village, tout en ayant un accès facile aux services et commerces locaux.

Des espaces de vie modernes et lumineux

Cette maison de 91 m² offre une disposition idéale pour une famille, répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un salon spacieux et lumineux de 46 m², véritable cœur de la maison
Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon pour plus de convivialité
Un espace de vie décloisonné favorisant les moments de partage en famille

À l'étage :

Trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal
Une salle de bain moderne et fonctionnelle
Un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien

Des espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen

Une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente
Un jardin privatif de 136 m², offrant un espace vert facile d'entretien et idéal pour les enfants

Confort et praticité au quotidien

Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Une place de stationnement extérieure pour un accès facile
Un garage de 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'abriter un véhicule

Une construction récente aux nombreux avantages

Maison aux normes récentes, garantissant une performance énergétique optimale
Matériaux de qualité pour une durabilité accrue
Faibles coûts d'entretien grâce à sa construction récente

Un investissement judicieux

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa construction récente, son agencement moderne et son emplacement privilégié en font un bien d'exception, idéal pour une première acquisition ou un investissement familial à long terme.

Une visite s'impose

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix moderne. Son alliance parfaite entre confort contemporain et cadre de vie paisible saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette propriété.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	91 m²
Surface Carrez	91 m²
Prix/m² (Carrez)	4060 €/m²
Surface du séjour	46 m²
Superficie du terrain	136 m²
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Oui, garage de 15 m² et 1 place de parking extérieure
Domotique	Système de climatisation intelligent
Travaux à prévoir	Non, construction récente
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Mudaison
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	2 500
Code postal	34130

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux, pizzerias, boulangeries
Alimentation : Supérette, boucherie, primeur, marché hebdomadaire
Divertissement et loisir : Médiathèque, complexe sportif, aires de jeux pour enfants
Services de santé : Cabinet médical, pharmacie, infirmiers à domicile
Services publics : Mairie, école maternelle et élémentaire, bureau de poste

Les transport à proximité

Bus (lignes régulières vers Montpellier)
Gare SNCF de Baillargues (à 7 km)
Accès rapide à l'autoroute A9
Aéroport de Montpellier-Méditerranée (à 15 km)
Pistes cyclables
Bornes de recharge électrique
Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Cette maison de 4 pièces est idéale pour une famille. Avec ses trois chambres à l'étage, son grand séjour de 46 m² et son jardin privatif, elle offre suffisamment d'espace pour que chacun puisse s'épanouir. La proximité des écoles et des aires de jeux en fait un choix parfait pour les familles avec enfants.

Question 2 : Quels sont les avantages de vivre à Mudaison ?

Mudaison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Montpellier. Vous bénéficierez d'un environnement villageois agréable, de services de proximité, et d'un accès facile aux grandes villes de la région. C'est l'endroit idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux opportunités urbaines.

Question 3 : La climatisation est-elle suffisante pour les étés chauds de la région ?

Oui, le système de climatisation installé dans cette maison récente est parfaitement adapté au climat méditerranéen. Il permet de maintenir une température agréable même pendant les périodes les plus chaudes de l'été. De plus, la construction récente de la maison assure une bonne isolation thermique, contribuant à l'efficacité énergétique globale du bâtiment.