Maison 5 pièces Gigean à vendre

652 800,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (villa contemporaine)
Surface de 149 m² (optimisée)
4 chambres (dont 3 suites)
3 salles de bain/eau (privatives)
Séjour de 50 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (salon)
Climatisation (gainable)
Alarme (sécurité)
Domotique (intégrée)
Dressings (multiples)
Buanderie (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Terrain 633 m² (paysagé)
Piscine (à débordement)
Terrasse (pergola bioclimatique)
Pool house (aménagé)
Cuisine d'été (équipée)
Jardin privatif (sécurisé)
Places de parking (2 intérieures)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception aux prestations luxueuses

Cette villa contemporaine s'épanouit dans une impasse paisible. La pièce à vivre de 50 m² baigne de lumière. La cheminée réchauffe l'atmosphère. Les trois suites du rez-de-chaussée offrent leur salle d'eau. La pergola bioclimatique prolonge l'espace.

Un étage dédié au bien-être

La suite parentale de 24m² occupe l'étage. Son dressing optimise le rangement. La terrasse privative dévoile une vue dégagée. La piscine à débordement intègre une pataugeoire. Le pool house accueille une cuisine d'été.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	149 m²
Surface Carrez	149 m²
Prix/m² (Carrez)	4381 €/m²
Surface du séjour	50 m²
Superficie du terrain	633 m²
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui - 2 places intérieures
Domotique	Oui - Système complet
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Gigean
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	6500
Code postal	34770

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Commerces	1km	Centre commercial
École primaire	800m	Accès sécurisé
Collège	1.2km	Transport scolaire
Complexe sportif	1.5km	Multiple activités
Centre médical	900m	Médecins généralistes

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	600m	Montpellier 40min
Gare SNCF	5km	Sète 10min
Autoroute A9	4km	Montpellier 25min
Plages	12km	Frontignan 15min

Foire aux questions (FAQ)

La piscine nécessite-t-elle beaucoup d'entretien ?

La pompe à chaleur optimise le chauffage. Le système de filtration reste automatisé. La pataugeoire sécurisée convient aux enfants.

La pergola bioclimatique offre-t-elle un confort optimal ?

Les lames orientables régulent la luminosité. Le système motorisé facilite l'utilisation. La protection contre les intempéries reste efficace.

Le système domotique pilote-t-il toute la maison ?

La domotique contrôle la climatisation, l'éclairage et la sécurité. Les scénarios personnalisés simplifient la gestion. L'application permet un contrôle à distance.