Maison 6 pièces Biot à vendre

831 900,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (potentiel 8 pièces)
Surface de 210 m² (sur deux niveaux)
5 chambres (potentiel 6)
Séjour 39 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cheminée (dans le séjour)
3 salles de bain/eau (dont une suite parentale)
Cuisine indépendante (accès terrasse)
Dressing (dans la suite parentale)

Équipements extérieurs

Terrain 1 500 m² (vue mer panoramique)
Piscine (à rénover)
Terrasse (vue mer)
Cuisine d'été
Garage (grand)
Jardin privatif (paysager)
3 places de parking (en plus du garage)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception avec vue panoramique sur la Méditerranée

Laissez-vous enchanter par cette somptueuse villa de 210 m² perchée sur les hauteurs de Biot. Cette propriété rare sur le marché vous offre :

Une vue à couper le souffle à 180° sur la mer Méditerranée
Un terrain généreux de 1 500 m² alliant intimité et espace
Un mariage parfait entre charme traditionnel et potentiel de modernisation

Un espace de vie baigné de lumière

Le rez-de-chaussée, cœur battant de cette demeure, vous séduira par :

Un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée centrale pour des moments conviviaux
De larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse panoramique
Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air
Une suite parentale luxueuse avec salle de bain et dressing privatifs

Un rez-de-jardin polyvalent

L'étage inférieur offre un espace nuit généreux et modulable :

4 chambres confortables pour accueillir famille et amis
Une salle de douche moderne et pratique
Deux pièces de rangement supplémentaires avec potentiel de transformation en chambre additionnelle

Un extérieur paradisiaque

Profitez d'un véritable havre de paix méditerranéen avec :

Une piscine invitante entourée de terrasses ensoleillées
Une cuisine d'été pour des moments de convivialité en plein air
Un jardin paysager de 1 500 m² offrant intimité et sérénité
Un grand garage, une annexe de stockage et trois places de parking

Un potentiel de personnalisation illimité

Cette villa offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles :

Potentiel de reconfiguration en deux appartements indépendants
Opportunité de rénover selon vos goûts et besoins
Flexibilité d'usage : résidence principale, maison de vacances luxueuse ou investissement locatif

Un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur

Située dans le charmant village de Biot, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique :

À mi-chemin entre Cannes et Nice
Proche des plages d'Antibes et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur
Au cœur d'un village d'art réputé pour sa verrerie et sa qualité de vie exceptionnelle

Une opportunité rare à saisir

Cette villa d'exception s'adresse aux amateurs de :

Vues imprenables sur la Méditerranée
Espaces de vie généreux et lumineux
Propriétés de caractère avec potentiel de personnalisation
Investissements de prestige sur la Côte d'Azur

Le mot de l'agent

Ne manquez pas cette chance unique de créer votre paradis sur mesure avec vue imprenable sur la Méditerranée. Cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel de modernisation exceptionnel, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Que vous recherchiez une résidence principale de standing, une maison de vacances luxueuse ou un investissement de prestige, cette villa saura répondre à toutes vos attentes les plus exigeantes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	210 m2
Surface Carrez	205 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	4058 €/m²
Surface du séjour	39 m2
Superficie du terrain	1 500 m2
Exposition	Sud (estimation basée sur la vue mer)
Stationnement	Grand garage + 3 places de parking
Domotique	Non spécifiée, à installer selon les souhaits
Travaux à prévoir	Oui, rénovation à envisager
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Biot
Département	Alpes-Maritimes (06)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 10 000 (2018)
Code postal	06410

Les services à proximité

Restauration : Restaurants gastronomiques et locaux à Biot et dans les environs
Alimentation : Commerces de proximité, marchés provençaux
Divertissement et loisir : Golfs, musées, galeries d'art, plages à proximité
Services de santé : Cliniques et hôpitaux dans les villes voisines (Antibes, Nice)
Services publics : Écoles, collèges, lycées internationaux dans la région
Culture : Verreries de Biot, musées, festivals culturels

Les transport à proximité

Accès rapide à l'autoroute A8
Gare SNCF d'Antibes à environ 10 km
Aéroport international de Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Réseau de bus départemental
Proximité des stations de la future ligne de tramway Nice-Antibes

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels types de travaux sont à envisager pour cette villa ?

Les travaux à envisager pour cette villa dépendront de vos goûts personnels et de l'état actuel détaillé du bien. Cependant, étant donné que la description mentionne des travaux nécessaires pour "redonner tout son éclat" à la propriété, on peut imaginer plusieurs axes de rénovation : mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, rénovation des salles de bains et de la cuisine, rafraîchissement des peintures et des revêtements de sol, modernisation des menuiseries si nécessaire, et éventuellement amélioration de l'isolation pour optimiser la performance énergétique. La rénovation de la piscine et l'aménagement paysager du jardin pourraient également être envisagés. Il est recommandé de faire réaliser un diagnostic complet par des professionnels pour évaluer précisément l'étendue des travaux nécessaires.

Question 2 : Est-il possible de diviser la propriété en deux logements indépendants ?

Oui, la propriété offre un excellent potentiel pour être divisée en deux logements indépendants. Sa configuration sur deux niveaux, avec un total de 8 pièces, se prête bien à cette transformation. Le rez-de-chaussée, avec son grand séjour, sa cuisine et sa suite parentale, pourrait former un premier appartement spacieux. Le rez-de-jardin, avec ses 4 chambres et sa salle de douche, pourrait être transformé en un second appartement, en aménageant une des pièces de rangement en espace de vie. Cependant, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme avant d'entreprendre une telle transformation. De plus, des travaux seraient nécessaires pour créer des entrées séparées et assurer l'indépendance des deux logements en termes d'équipements (cuisine, compteurs, etc.).

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Biot ?

Vivre à Biot offre de nombreux avantages. Tout d'abord, la commune bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, entre mer et collines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Biot est réputé pour son caractère authentique, son art de vivre provençal et son patrimoine artistique, notamment sa tradition verrière. La ville attire une clientèle internationale, ce qui contribue à son dynamisme culturel et économique. La proximité des grandes villes comme Nice, Cannes et Antibes (toutes à moins de 30 minutes) permet de profiter des avantages urbains tout en résidant dans un environnement plus calme. Les plages, les golfs, et les espaces naturels sont facilement accessibles. De plus, la présence de la technopole de Sophia Antipolis à proximité offre des opportunités professionnelles dans les secteurs de la technologie et de l'innovation.