Maison 2 pièces Solliès-Toucas à vendre

64 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

2 pièces (configuration compacte)
Surface de 18 m² (cosy)
1 chambre (fonctionnelle)
1 salle de bain/eau (pratique)
Terrain de 762 m² (généreux)

Équipements intérieurs

Cabanon (charme rustique)
Algeco (espace supplémentaire)

Équipements extérieurs

Terrain en restanques (atypique)
Accès par route (praticable)
Pylône électrique (présent)
Possibilité de forage (potentiel)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Propriété unique en zone naturelle située sur la commune de Solliès-Toucas. Un bien atypique offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles dans un environnement préservé. La configuration du terrain représente un investissement foncier stratégique.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le cabanon de 9 m² propose un espace compact et fonctionnel. Un agencement qui privilégie l'essentiel et l'authenticité. L'Algeco présent sur le terrain offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins futurs.

Confort et équipements

L'infrastructure technique est prometteuse. Un pylône électrique existant facilite les futurs aménagements. La possibilité de forage représente un atout majeur pour le développement du terrain. L'accès routier permet une desserte aisée de la propriété.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 762 m² se caractérise par ses restanques typiques de la région. Un espace naturel offrant une topographie unique. L'environnement préservé garantit tranquillité et authenticité.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Le terrain offre des perspectives d'aménagement multiples. Possibilité de construction, installation de mobil-home, création d'un espace de loisirs ou de détente. La zone naturelle autorise des projets créatifs sous réserve des autorisations administratives.

Vie de quartier et commodités

Situé à Solliès-Toucas, le bien bénéficie d'un environnement entre nature et proximité urbaine. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités régionales.

Remarques diverses

Une opportunité immobilière rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets atypiques. Un bien qui nécessite vision et créativité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	18 m2
Surface Carrez	16 m2
Prix/m² (Carrez)	4019 €/m²
Superficie du terrain	762 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Accès routier possible
Infrastructures	Pylône électrique
Travaux à prévoir	Aménagement complet
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	G
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Solliès-Toucas
Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	3 200
Code postal	83210

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Alimentation	Épicerie de village	3 km	Produits locaux. Dépannage
Santé	Médecin	7 km	Consultation. Urgences
Services	Mairie	2 km	Services administratifs. Accueil
Culture	Bibliothèque	5 km	Espace lecture. Animations

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 2	4 km	3 passages/jour	Communes environnantes
Gare	Gare de Toulon	15 km	Trains régionaux	Marseille, Nice
Aéroport	Toulon-Hyères	20 km	Vols régionaux	Destinations nationales

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'aménagement ?

Le terrain offre de multiples perspectives d'aménagement. Possibilité d'installation de mobil-home, construction légère, espace de loisirs. Les restanques permettent des aménagements paysagers créatifs.

Comment est l'accès au terrain ?

Un accès routier praticable dessert le terrain. La configuration permet un stationnement et une circulation aisés. L'infrastructure existante facilite les futurs projets d'aménagement.

Quelles sont les contraintes de la zone naturelle ?

La zone naturelle impose des restrictions d'aménagement. Chaque projet nécessite une validation administrative. Les possibilités restent ouvertes avec une approche respectueuse de l'environnement.

Quel est le potentiel du terrain ?

Le terrain de 762 m² présente un potentiel d'investissement significatif. La présence du pylône électrique et la possibilité de forage augmentent sa valeur. Un espace à fort potentiel de valorisation.

Comment est l'environnement local ?

Solliès-Toucas offre un cadre de vie naturel et préservé. La commune combine tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Un environnement idéal pour les amateurs de nature.