Maison 2 pièces Chambois à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de pays mitoyenne, idéalement située à Chambois, commune de Gouffern en Auge. Avec ses 53 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un espace de vie bien pensé

Rez-de-chaussée :

• Un salon-séjour lumineux de 15 m², idéal pour vos moments de détente
• Une cuisine indépendante, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts
• Des toilettes pour plus de praticité

À l'étage :

• Une chambre spacieuse de 14 m², garantissant un espace nuit confortable
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Des toilettes supplémentaires, un vrai plus pour ce type de bien

Des équipements modernes

• Chauffage par convecteurs pour un confort optimal
• Fenêtres en PVC double vitrage, assorties de volets pour une meilleure isolation
• Une toiture neuve, garantissant la pérennité du bien
• Un extérieur en bon état, limitant les travaux à prévoir

Des espaces supplémentaires

• Un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire
• Un terrain de 82 m², parfait pour créer un petit espace extérieur agréable

Une localisation avantageuse

• À cinq minutes des écoles, idéal pour les familles
• Un arrêt de bus à cinq minutes à pied pour vos déplacements
• Proximité des autoroutes A28 et A88 (moins de 16 km) pour une mobilité facilitée
• Commerces de proximité (boulangerie, épicerie) accessibles à pied

Les points forts de la propriété

• Maison de pays pleine de charme
• Toiture neuve et bon état général
• Proximité des commodités et des transports
• Potentiel d'aménagement avec le grenier
• Idéal pour un premier achat ou un investissement

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante propriété à Chambois.

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	53 m2
Surface du séjour	15 m2
Superficie du terrain	82 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Non mentionné
Chauffage	Convecteurs électriques
Travaux à prévoir	Extérieur en bon état, toiture neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Chambois, Gouffern en Auge
Département	Orne (61)
Région	Normandie
Nombre d'habitants	Non spécifié pour Chambois
Code postal	61160 (Gouffern en Auge)

Les services à proximité

• Restauration : Non spécifié
• Alimentation : Boulangerie, épicerie à quelques minutes à pied
• Divertissement et loisir : Non spécifié
• Services de santé : Non spécifié
• Services publics : Écoles à 5 minutes

Les transport à proximité

• Arrêt de bus à 5 minutes à pied
• Autoroutes A28 et A88 à moins de 16 km
• Autres moyens de transport non spécifiés