Maison 7 pièces Saint-Supplet à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Découvrez cette authentique maison de village située au cœur de Saint-Supplet. Avec ses 187 m² habitables répartis sur deux niveaux plus combles aménageables cette demeure présente un caractère affirmé et un potentiel remarquable. La propriété comprend également un bâtiment annexe de 124 m² sur deux niveaux qui offre de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 1221 m² constitue un espace extérieur généreux et rare dans le secteur. La structure de la maison est saine avec des murs en pierre qui confèrent au bâtiment une excellente inertie thermique. Cette propriété s'adresse aux amateurs de caractère qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé dans un environnement paisible.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un couloir central qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La cuisine de 22 m² offre un espace généreux pour créer un lieu convivial après rénovation. Un salon chaleureux de 18 m² permet de se détendre en famille. Une première chambre de 15 m² complète ce niveau avec une salle de bains spacieuse de 15 m² qui nécessite une modernisation. L'étage abrite quatre chambres aux volumes généreux allant de 14 à 22 m² qui bénéficient toutes d'une belle hauteur sous plafond. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé apportent un confort appréciable à ce niveau. Les combles non aménagés représentent un potentiel supplémentaire d'environ 60 m² au sol pour créer des espaces additionnels.

Confort et équipements

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Le système de chauffage actuel nécessite une remise aux normes complète pour optimiser le confort thermique et réduire les consommations énergétiques. L'installation électrique devra également faire l'objet d'une rénovation pour répondre aux standards actuels. Le bien dispose d'un sous-sol complet qui offre un espace de stockage conséquent et abrite les éléments techniques de la maison. L'alimentation en eau est assurée par le réseau communal avec une pression satisfaisante. La propriété bénéficie d'un assainissement individuel qui devra être mis aux normes dans le cadre des travaux de rénovation globale.

Extérieurs et environnement

L'espace extérieur se compose d'une terrasse accessible depuis la maison qui constitue un agréable espace de détente aux beaux jours. Un escalier extérieur mène à un jardin surélevé qui offre une vue dégagée sur les environs. Le terrain de 1221 m² représente un véritable havre de verdure où il sera possible d'aménager différents espaces selon vos envies. Le bâtiment annexe de 124 m² sur deux niveaux présente un fort potentiel de transformation en atelier espace professionnel ou logement indépendant. La propriété se situe dans un environnement calme typique des villages lorrains avec une exposition favorable qui garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée.

Rénovations et performances énergétiques

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour transformer cette maison de caractère en une demeure contemporaine alliant charme ancien et confort moderne. La mise aux normes de l'électricité constitue une priorité pour garantir la sécurité des installations. Le système de chauffage devra être entièrement repensé avec l'installation possible d'une pompe à chaleur ou d'un système à énergie renouvelable pour optimiser les performances énergétiques. Les salles de bains et la cuisine nécessitent une modernisation complète tant au niveau des équipements que des finitions. L'isolation des combles et des murs pourra être renforcée pour améliorer significativement le confort thermique été comme hiver. Ces améliorations permettront de réduire considérablement la consommation énergétique du bien.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette propriété regorge d'opportunités de personnalisation pour créer un lieu de vie unique. Les combles non aménagés peuvent être transformés en suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le bâtiment annexe offre la possibilité de créer un gîte indépendant pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis. Sa surface de 124 m² permet également d'envisager l'installation d'une activité professionnelle compatible avec l'habitat. Le sous-sol peut être partiellement converti en espace de loisirs comme une salle de jeux ou une cave à vin. Le vaste terrain autorise la création d'un potager d'une piscine ou d'un espace paysager selon vos aspirations. Les possibilités sont multiples et permettent d'adapter parfaitement ce bien à votre projet de vie.

Vie de quartier et commodités

Saint-Supplet est un village paisible qui offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Les commerces de première nécessité se trouvent dans la commune voisine accessible en quelques minutes en voiture. Pour les achats plus importants plusieurs supermarchés sont disponibles à moins de 15 minutes de trajet. Les établissements scolaires élémentaires sont accessibles via un service de ramassage scolaire efficace. Les collèges et lycées se situent à une vingtaine de minutes en transport scolaire. Sur le plan médical plusieurs professionnels de santé exercent dans un rayon de 10 kilomètres. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique qui favorise l'intégration et les rencontres entre habitants. La situation géographique permet de profiter du calme rural tout en restant proche des axes de communication principaux.

Atouts fiscaux et financiers

Cette propriété présente plusieurs avantages fiscaux qui méritent d'être soulignés. La taxe foncière reste modérée pour un bien de cette taille avec un montant annuel d'environ 850€. Différents dispositifs d'aide à la rénovation peuvent être mobilisés comme MaPrimeRénov' pour financer une partie des travaux d'amélioration énergétique. Le prix attractif de 149 000€ représente un excellent rapport qualité-prix pour une surface habitable de 187 m² et un terrain de plus de 1200 m². La rénovation complète permettra une plus-value significative sur le bien une fois les travaux achevés. Le marché immobilier local montre une tendance à la hausse ce qui constitue une opportunité d'investissement intéressante. La possibilité d'aménager le bâtiment annexe en logement locatif offre une perspective de revenus complémentaires pour amortir partiellement l'investissement initial.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)