Maison 7 pièces Heillecourt à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de type Balency est située dans un secteur recherché d'Heillecourt à quelques pas du Parc de l'Embanie. Elle offre une superficie généreuse de 144 m² répartie sur deux niveaux et repose sur un sous-sol complet. La construction de qualité bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Son emplacement privilégié dans une rue calme sans circulation de passage est idéal pour une famille nombreuse souhaitant allier confort et tranquillité. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle qui permet une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'entrée dessert un vaste salon de 35 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. La cuisine séparée et équipée dispose d'un espace supplémentaire attenant pouvant servir de cellier ou de buanderie. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses dont une pouvant être transformée en suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires sous combles avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un second WC séparé offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Confort et équipements

La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz récemment révisé qui assure une chaleur homogène dans toutes les pièces. Les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique. Un système d'alarme renforce la sécurité du domicile. La salle de bains complète offre le confort d'une baignoire et d'une douche séparée. L'installation électrique est aux normes et a fait l'objet d'une mise à jour. Le grenier de 30 m² présente un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une cave et des espaces de rangement.

Extérieurs et environnement

Le terrain de 414 m² entièrement clos représente un véritable havre de tranquillité. Son jardin paysagé offre un cadre verdoyant idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. La terrasse exposée sud bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un balcon accessible depuis l'étage permet de profiter d'une vue dégagée sur les environs. La propriété est située à proximité immédiate du Parc de l'Embanie qui offre de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les écoles de tous niveaux et les commerces de proximité sont accessibles à pied.

Rénovations et performances énergétiques

La maison a bénéficié de travaux d'entretien réguliers qui lui permettent d'afficher un bon niveau de performance énergétique. L'isolation des combles a été renforcée pour optimiser la conservation de chaleur. Le système de chauffage central au gaz est économique et efficace. Les fenêtres à double vitrage participent activement à la réduction des déperditions thermiques. La toiture est en excellent état et ne nécessite aucune intervention. La façade a été ravalée il y a moins de 5 ans et présente un aspect impeccable. Ces différents éléments contribuent à maîtriser la consommation énergétique et à assurer un confort optimal été comme hiver.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution pour s'adapter à vos besoins futurs. Le grenier de 30 m² peut être transformé en espace bureau ou en salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol complet présente un fort potentiel pour créer une salle de sport ou un atelier. La configuration des chambres permet d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle d'eau. Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine ou un espace détente supplémentaire. La maison étant dans une zone au PLU favorable vous pourriez envisager une extension si besoin d'agrandissement. Ces différentes options font de cette propriété un investissement pérenne capable d'évoluer avec votre famille.

Vie de quartier et commodités

Le quartier résidentiel et familial est particulièrement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le Parc de l'Embanie. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services du centre d'Heillecourt. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre de Nancy. Les infrastructures sportives et culturelles de la commune offrent de nombreuses possibilités d'activités pour tous les âges. La situation géographique est idéale avec un accès rapide aux grands axes routiers tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel à l'écart des nuisances.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

Les services à proximité

Les transports à proximité

Foire aux questions (FAQ)