Maison 4 pièces 126,38 m2 Eckbolsheim à vendre

319 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (bien agencées)
Surface de 117 m² (optimisée)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (modernes)
Terrain de 80 m² (avec terrasse)
Séjour de 25,40 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine séparée (fonctionnelle et spacieuse)
3 WC (dont un dans une salle de bain)
Sous-sol complet (aménageable)

Équipements extérieurs

Terrasse (idéale pour les beaux jours)
Garage (pratique pour le stationnement)
Cave (pour le stockage)
1 place de parking (extérieure)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une maison en copropriété alliant confort et praticité à Eckbolsheim

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison en copropriété située à Eckbolsheim une commune prisée aux portes de Strasbourg. Cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et convivial idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un espace de vie lumineux et accueillant

Le cœur de cette maison est son séjour lumineux de 25,40 m². Cette pièce de vie principale bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine séparée est à la fois fonctionnelle et spacieuse offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas.

Un espace nuit confortable pour toute la famille

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables parfaites pour accueillir une famille. Chaque membre pourra ainsi bénéficier de son espace personnel. Le confort est assuré par la présence de deux salles de bain modernes et de trois toilettes dont deux séparées et une intégrée à l'une des salles de bain. Cette configuration assure praticité et intimité au quotidien.

Des espaces supplémentaires pour plus de possibilités

Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer une salle de jeux une buanderie ou un atelier vous aurez tout l'espace nécessaire. De plus un garage complète ce bien ajoutant une touche de praticité pour le stationnement et le stockage.

Des équipements pour un confort optimal

La maison est équipée d'un système de climatisation assurant une température agréable en toutes saisons. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle pour plus de convivialité le conduit étant déjà en place. Ces équipements permettent une gestion efficace de la température tout au long de l'année.

Une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié

Cette maison en copropriété offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché d'Eckbolsheim. Sa proximité avec Strasbourg son agencement optimal et ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le marché local. Nous vous invitons à organiser rapidement une visite pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	117 m2
Surface Carrez	126,38 m2
Prix/m² (Carrez)	2529 €/m²
Surface du séjour	25,40 m2
Superficie du terrain	80 m2
Exposition	Sud-Ouest (estimation)
Stationnement	Oui garage et une place de parking extérieure
Domotique	Système de climatisation
Travaux à prévoir	Non la maison est parfaitement entretenue
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C (estimation)
Émission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Eckbolsheim
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	7000
Code postal	67201

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Supermarché	1 km	Plusieurs enseignes disponibles
École primaire	600 m	École récente avec cantine
Collège	1,5 km	Accessible en bus scolaire
Pharmacie	800 m	Service de garde disponible
Médecin généraliste	1,2 km	Cabinet médical pluridisciplinaire
Boulangerie	500 m	Produits frais et artisanaux
Bureau de poste	1,3 km	Services postaux et bancaires
Parc municipal	1 km	Espaces verts et aires de jeux
Bibliothèque	1,5 km	Large choix de livres et multimédia
Restaurant	800 m	Cuisine variée locale et internationale

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
Bus	300 m	Strasbourg centre / 20 minutes
Tramway	1,5 km	Réseau urbain de Strasbourg
Gare SNCF de Strasbourg	6 km	Centre-ville / 15 minutes en voiture
Accès autoroute A35	3 km	Strasbourg / 10 minutes Colmar / 45 minutes
Aéroport de Strasbourg	12 km	Destinations nationales et internationales
Piste cyclable	200 m	Réseau cyclable de l'Eurométropole
Station de vélos en libre-service	800 m	Réseau Vélhop

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages de vivre dans une maison en copropriété ?

Vivre dans une maison en copropriété offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez de l'indépendance d'une maison tout en partageant certains coûts d'entretien avec les autres copropriétaires. Cela peut inclure l'entretien des espaces communs ou certaines réparations importantes. De plus la copropriété peut offrir des services ou des équipements partagés que vous n'auriez pas nécessairement dans une maison individuelle.

Le sous-sol complet peut-il être aménagé en espace habitable ?

Le sous-sol complet offre effectivement un grand potentiel d'aménagement. Selon les règles d'urbanisme locales et les statuts de la copropriété il pourrait être possible de le transformer en espace habitable. Vous pourriez envisager d'y créer une salle de jeux une salle de sport un bureau ou même un studio indépendant. Il est recommandé de consulter un architecte et la copropriété pour explorer les possibilités et obtenir les autorisations nécessaires.

Comment fonctionne le système de chauffage de la maison ?

Le système de chauffage principal de la maison est électrique ce qui offre une grande flexibilité dans la gestion de la température pièce par pièce. De plus il existe la possibilité d'installer un poêle le conduit étant déjà en place. Cela permettrait d'ajouter une source de chaleur complémentaire efficace et conviviale notamment dans le séjour. La présence d'un système de climatisation assure quant à elle un confort optimal en été. L'ensemble de ces équipements permet une gestion énergétique efficace tout au long de l'année.