Maison 6 pièces Metz à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Découvrez cette charmante maison familiale de 120 m², nichée au cœur du quartier paisible de La Grange aux Bois à Metz. Idéalement située en fond d'impasse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Un emplacement privilégié

Située dans le secteur recherché de La Grange aux Bois à Metz, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de tous les services essentiels. Son emplacement en extrémité d'impasse garantit une tranquillité absolue, idéale pour les familles en quête de sérénité.

Des espaces de vie confortables et lumineux

La maison s'organise sur deux niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 120 m² :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande entrée accueillante
• Un WC indépendant
• Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
• Un séjour spacieux de 32,5 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
• Un garage intégré avec porte sectionnelle électrique
• Une buanderie pratique

À l'étage :

• 4 chambres confortables
• Une salle d'eau moderne
• Un WC séparé
• Un espace de rangement supplémentaire

Un extérieur verdoyant et bien aménagé

Le terrain de 662 m² offre un cadre de vie exceptionnel :

• Un jardin paysagé et arboré, idéal pour la détente et les loisirs en famille
• Une grande terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour les repas en plein air
• Une exposition optimale, garantissant un ensoleillement maximal
• Un abri de jardin pour un rangement extérieur pratique

Des équipements modernes et performants

• Chauffage assuré par une chaudière gaz récente (2019)
• Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale
• Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité

Performance énergétique

• Classe énergétique : D (consommation estimée à 188 kWh/m²/an)
• Émissions de gaz à effet de serre : D (40 Kg CO2/m²/an)

Une opportunité à saisir

Avec un prix de 316 200 €, cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien spacieux et confortable dans un quartier prisé de Metz. Que vous soyez en quête d'une résidence principale pour votre famille ou d'un investissement locatif prometteur, cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix et imaginer votre future vie à Metz !

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	120 m2
Surface Carrez	120 m2
Surface du séjour	32,50 m2
Superficie du terrain	662 m2
Exposition	Optimale (jardin bien ensoleillé)
Stationnement	Oui, garage intégré et 1 place de parking
Domotique	Volets roulants électriques, porte de garage électrique
Travaux à prévoir	Non, maison en bon état
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	D (188 kWh/m²/an)
Emission de gaz (GES)	D (40 Kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Metz, quartier La Grange aux Bois
Département	Moselle (57)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 117 000 (pour Metz)
Code postal	57000

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, boulangeries, cafés
• Alimentation : Supermarchés, commerces de proximité, marché local
• Divertissement et loisir : Parcs, centres sportifs, équipements culturels
• Services de santé : Cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux
• Services publics : Écoles, collèges, lycées, universités, mairie

Les transport à proximité

• Bus (réseau Le Met')
• Mettis (Bus à haut niveau de service)
• Gare SNCF de Metz-Ville
• Accès rapide aux autoroutes A31 et A4
• Aéroport Metz-Nancy-Lorraine à proximité
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence
• Taxis