Maison 4 pièces Chauny à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain arboré de 719 m² dans un secteur recherché de Chauny. La propriété dispose d'une architecture fonctionnelle avec des volumes généreux. La construction offre une surface habitable de 96 m² parfaitement distribuée. Les atouts majeurs de ce bien sont sa proximité immédiate des commerces et écoles ainsi que son sous-sol complet de 110 m² qui apporte un espace supplémentaire considérable. La maison bénéficie d'un excellent état général avec des rénovations récentes qui lui confèrent un caractère contemporain tout en préservant son charme d'origine.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'entrée indépendante dessert un espace de vie lumineux de 30 m² agrémenté d'une cheminée. Le séjour s'ouvre sur le jardin grâce à une porte-fenêtre qui apporte une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée de 12 m² a été récemment rénovée avec des équipements modernes. Le coin nuit comprend trois grandes chambres d'environ 12 m² chacune offrant un espace idéal pour toute la famille. La salle de bains spacieuse a fait l'objet d'une rénovation complète et propose désormais une double installation avec baignoire et douche. Les toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur parfaitement pensé de cette maison.

Confort et équipements

Le bien est équipé d'un système de chauffage central au gaz qui assure une température homogène dans toutes les pièces. Les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme aux normes actuelles. La maison bénéficie d'une installation électrique aux normes qui a été vérifiée récemment. La cheminée du séjour apporte un complément de chauffage appréciable pendant les mois d'hiver tout en créant une ambiance chaleureuse. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement significatif pour les futurs propriétaires souhaitant créer des espaces supplémentaires.

Extérieurs et environnement

Le terrain clos de 719 m² est parfaitement entretenu avec des espaces arborés qui procurent de l'ombre en été. Le jardin bénéficie d'une exposition favorable qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le sous-sol complet de 110 m² comprend plusieurs espaces distincts dont une buanderie pour le côté pratique. L'espace atelier permet aux bricoleurs de s'adonner à leurs passions. La cave offre un espace de stockage idéal pour conserver vos provisions. Le garage peut accueillir deux véhicules avec un accès direct à la maison pour plus de confort par tous les temps. L'environnement est calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Rénovations et performances énergétiques

La salle de bains a été entièrement rénovée avec des équipements contemporains incluant une douche et une baignoire. La cuisine a également fait l'objet d'une rénovation récente avec l'installation d'équipements modernes et fonctionnels. Le double vitrage installé sur l'ensemble des ouvertures contribue significativement à la réduction des déperditions thermiques. Le système de chauffage central au gaz présente un bon rendement énergétique. La toiture est en excellent état et ne nécessite aucune intervention. L'isolation des murs et des combles respecte les standards actuels et pourrait être encore améliorée pour optimiser davantage les performances énergétiques de la maison.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Les combles offrent un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Il est possible d'y aménager une ou plusieurs chambres ou un grand espace de loisirs. Le sous-sol de 110 m² peut être partiellement transformé en espace habitable pour créer une salle de jeux ou un studio indépendant pour recevoir famille ou amis. Le terrain spacieux permettrait l'installation d'une piscine ou d'une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La configuration actuelle de la maison autorise des modifications de cloisons pour créer des espaces plus ouverts si vous souhaitez moderniser davantage l'agencement intérieur selon les tendances actuelles.

Vie de quartier et commodités

La maison est située dans un quartier résidentiel prisé de Chauny qui allie calme et proximité des services essentiels. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes ce qui facilite grandement le quotidien. Les écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité immédiate ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Le centre-ville est facilement accessible et propose tous les services administratifs nécessaires. Les infrastructures sportives et culturelles de la commune permettent de pratiquer de nombreuses activités tout au long de l'année. Les espaces verts et les parcs aux alentours offrent des lieux de promenade agréables pour se ressourcer en pleine nature sans avoir à s'éloigner de son domicile.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)