Maison 4 pièces Sissonne à vendre

78 300,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (superficie totale)
Surface de 110 m² (surface habitable)
3 chambres (espaces de repos)
1 salle de bain/eau (espace sanitaire)
Terrain de 1 175 m² (espace extérieur)
Séjour de 27 m² (espace de vie principal)

Équipements intérieurs

Chauffage individuel (chaudière)

Équipements extérieurs

Dépendance (espace de rangement)
Cave (espace de stockage)
Jardin privatif (espace de détente)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Opportunité immobilière à saisir dans le charmant village de Sissonne. Cette maison offre un potentiel remarquable avec ses quatre pièces et son terrain généreux. Le bien se compose d'espaces fonctionnels qui permettent d'envisager de multiples aménagements.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution intérieure s'articule autour d'un hall d'entrée desservant un séjour spacieux de 27 m². Un espace de vie lumineux qui invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier généreux dessert deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.

Confort et équipements

Le système de chauffage individuel avec chaudière garantit un confort thermique optimal. Les espaces intérieurs ont été pensés pour maximiser le bien-être et la fonctionnalité.

Extérieurs et environnement

Le terrain clos de 1 175 m² représente un atout majeur. La présence d'une dépendance et d'une cave offre des espaces de rangement complémentaires. Le jardin privatif permet d'imaginer de multiples aménagements extérieurs.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Les volumes actuels permettent d'envisager de nombreuses configurations. Le rez-de-chaussée et l'étage recèlent des opportunités de réorganisation spatiale. Les acheteurs créatifs pourront personnaliser l'espace selon leurs besoins spécifiques.

Vie de quartier et commodités

Située dans le bourg de Sissonne, la maison bénéficie de la proximité des commerces. L'environnement propose tous les services essentiels pour un quotidien pratique et agréable.

Remarques diverses

Un bien qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un habitat aux multiples potentialités. L'opportunité de transformer cet espace selon sa vision personnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	110 m2
Surface Carrez	95 m2
Prix/m² (Carrez)	823 €/m²
Surface du séjour	27 m2
Superficie du terrain	1 175 m2
Exposition	Est/Ouest
Stationnement	Oui, terrain privatif
Domotique	Néant
Travaux à prévoir	Oui, rénovation intérieure légère
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Sissonne
Département	Aisne (02)
Région	Hauts-de-France
Nombre d'habitants	2 100
Code postal	02150

Les services à proximité

Type de service	Établissement	Distance du bien	Notes et avantages
Alimentation	Supermarché Carrefour Contact	500 m	Ouvert 6j/7. Large gamme de produits locaux
Santé	Cabinet médical	300 m	Plusieurs praticiens. Consultations sans rendez-vous
Éducation	École primaire	200 m	Établissement communal. Accueil périscolaire

Les transports à proximité

Mode de transport	Lignes/Services	Distance du bien	Fréquence/Temps de trajet	Destinations principales
Bus	Ligne 02	100 m	Toutes les heures. Trajet 15 min	Laon, Chef-lieu de département
Train	Gare de Sissonne	2 km	4 départs quotidiens	Connections régionales

Quels travaux sont nécessaires dans cette maison ?

Une rénovation intérieure légère est recommandée. Elle porterait principalement sur la mise à jour des revêtements muraux, le rafraîchissement des peintures et potentiellement le remplacement de certains équipements sanitaires. La structure générale de la maison reste correcte.

Comment est l'isolation thermique de la maison ?

Le bien présente un diagnostic énergétique de classe E, ce qui signifie que des améliorations sont possibles. Un investissement dans l'isolation des murs, des combles et le remplacement des menuiseries permettrait de réduire significativement les déperditions énergétiques.

Quelles sont les perspectives d'aménagement ?

La maison offre de multiples possibilités de réagenement. Le grand palier à l'étage permet d'envisager la création de bureaux, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de détente. Le rez-de-chaussée autorise également une redistribution fonctionnelle des espaces.