Maison à vendre 5 pièces Laveline-devant-Bruyères

Maison 5 pièces Laveline-devant-Bruyères à vendre

108 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (réparties sur 2 niveaux)
Surface de 107 m² (bien agencée)
4 chambres (à l'étage)
Terrain 480 m² (clos en partie et constructible)

Équipements intérieurs

Véranda (lumineuse)
Cuisine (fonctionnelle)
Salon-séjour avec cheminée (convivial)
2 salles de bain/eau (une par niveau)
Grenier (aménageable)
Chaudière fuel/bois (système hybride)

Équipements extérieurs

Hangar (polyvalent)
Cave (pour le stockage)
Panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 480€)
Couverture neuve (isolation optimale)
1 place de parking (mentionnée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un havre de paix au cœur des Vosges

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle nichée dans la paisible commune de Laveline-devant-Bruyères. Offrant un généreux espace de 107 m², cette propriété allie confort, modernité et économie d'énergie, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité, cette demeure vous promet un art de vivre unique au cœur des Vosges.

Un espace de vie lumineux et convivial

Dès votre arrivée, vous serez conquis par la véranda baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur chaleureux et le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie accueillant, comprenant :

Une cuisine fonctionnelle pour satisfaire vos envies culinaires
Un salon-séjour convivial, parfait pour les moments de partage en famille
Une cheminée qui promet des soirées chaleureuses tout en contribuant au chauffage de la maison
Une salle d'eau avec WC pour plus de praticité

Un étage dédié au confort et à l'intimité

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun :

Quatre chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel
Une salle de bain avec WC, assurant intimité et confort

Un potentiel d'agrandissement prometteur

Le grenier aménageable représente une véritable opportunité d'extension. Laissez libre cours à votre imagination : suite parentale luxueuse, bureau spacieux, ou espace de jeux pour les enfants, les possibilités sont multiples pour personnaliser votre espace de vie.

Des extérieurs fonctionnels et polyvalents

Les espaces extérieurs ont été conçus pour répondre à tous vos besoins :

Un hangar polyvalent : idéal comme atelier, espace de stockage ou garage
Une cave et une chaufferie pour un rangement optimal et l'hébergement des équipements techniques
Un terrain de 480 m², partiellement clos et constructible, offrant un cadre verdoyant pour vos moments de détente

Des équipements modernes pour un confort optimal

Cette propriété se distingue par ses installations à la pointe de la technologie :

Une couverture neuve garantissant une isolation parfaite
Des panneaux photovoltaïques récemment installés, générant environ 480 euros par an
Un système de chauffage hybride (chaudière fuel et appoint bois) pour une flexibilité et des économies accrues

Un emplacement idéal entre nature et commodités

Située à Laveline-devant-Bruyères, cette maison vous offre :

Un environnement calme et verdoyant, typique des Vosges
La proximité de Bruyères (environ 5 km) pour un accès facile aux commerces et services essentiels
Une région réputée pour ses paysages préservés et ses activités de plein air

Une opportunité à saisir

Avec son prix attractif de 108 100 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un marché immobilier dynamique. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une maison de vacances dans une région prisée, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et économies d'énergie au cœur d'un cadre naturel d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	107 m2
Surface Carrez	105 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	1029 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Superficie du terrain	480 m2
Exposition	À déterminer lors de la visite
Stationnement	1 place de parking mentionnée, possibilité dans le hangar
Domotique	Non spécifiée, potentiel d'installation
Travaux à prévoir	Aucun mentionné, couverture neuve
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié, mais revenus de 480€/an des panneaux photovoltaïques

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Laveline-devant-Bruyères
Département	Vosges (88)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	Environ 600 (2018)
Code postal	88600

Les services à proximité

Restauration : Restaurants locaux à Bruyères (5 km)
Alimentation : Commerces de proximité à Bruyères
Divertissement et loisir : Activités de plein air, randonnées dans les Vosges
Services de santé : Médecins et pharmacie à Bruyères
Services publics : Écoles et collège à Bruyères
Nature : Forêts des Vosges, lacs et rivières à proximité

Les transport à proximité

Réseau de bus départemental
Gare SNCF la plus proche à Bruyères
Accès routier via la D420
Aéroport d'Épinal-Mirecourt à environ 50 km

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : Quels sont les avantages des panneaux photovoltaïques installés sur la maison ?

Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison offrent plusieurs avantages significatifs. Premièrement, ils génèrent un revenu annuel d'environ 480 euros grâce à la production d'électricité, ce qui permet de réduire considérablement les factures énergétiques. Deuxièmement, ils contribuent à l'indépendance énergétique de la maison, réduisant sa dépendance au réseau électrique traditionnel. Enfin, c'est un investissement écologique qui augmente la valeur de la propriété et son attractivité sur le marché immobilier, tout en réduisant l'empreinte carbone du foyer.

Question 2 : Le terrain est mentionné comme partiellement constructible. Quelles sont les possibilités d'extension ?

Le terrain de 480 m², décrit comme partiellement constructible, offre des possibilités intéressantes d'extension ou de valorisation. Vous pourriez envisager d'agrandir la maison existante, par exemple en ajoutant une extension au rez-de-chaussée pour créer une grande pièce à vivre ou une suite parentale. Une autre option serait de construire une dépendance séparée, comme un studio pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle à domicile. Il est important de vérifier auprès de la mairie les règles d'urbanisme spécifiques à la parcelle pour connaître précisément les possibilités de construction et les limites à respecter.

Question 3 : Quels sont les avantages de vivre à Laveline-devant-Bruyères ?

Vivre à Laveline-devant-Bruyères offre plusieurs avantages. C'est une commune paisible qui offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. La proximité de Bruyères (5 km) permet un accès facile aux commerces et services essentiels. La région des Vosges est réputée pour ses paysages naturels préservés, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air comme la randonnée, le VTT, ou le ski en hiver. Le climat continental apporte des étés agréables et des hivers propices aux sports d'hiver. De plus, la situation géographique permet de rejoindre facilement des villes plus importantes comme Épinal ou Saint-Dié-des-Vosges pour accéder à une offre culturelle et commerciale plus large.