Maison 6 pièces Conflans-en-Jarnisy à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Cette maison individuelle à fort potentiel se situe dans un secteur résidentiel prisé de Conflans-en-Jarnisy. Le bien propose une surface habitable généreuse de 135 m² édifiée sur un terrain de 625 m². La construction présente une architecture traditionnelle avec des lignes épurées. Sa distribution intérieure permet de profiter pleinement des espaces de vie. Les façades récemment isolées garantissent une excellente performance énergétique. La toiture refaite à neuf assure une étanchéité parfaite pour les décennies à venir. Cette propriété se distingue par son excellent état général ne nécessitant aucun travaux majeur.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 37,81 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cette pièce de vie communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau. Un WC séparé répond aux normes actuelles d'hygiène. L'étage abrite un espace nuit parfaitement isolé qui dessert quatre chambres aux dimensions confortables. Leurs volumes généreux permettent d'accueillir des lits doubles et des meubles de rangement. Un second WC à cet étage évite les déplacements nocturnes. Un grenier aménageable avec fenêtre offre un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale ou un espace bureau.

Confort et équipements

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une chaudière performante garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Les huisseries en double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique. Le classement énergétique D témoigne des bonnes performances du bâti. Un système d'alarme dernière génération sécurise l'ensemble de la propriété. La cuisine équipée dispose d'électroménagers récents et économes en énergie. Les revêtements de sol ont été choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. Les installations électriques sont aux normes actuelles pour une utilisation en toute sécurité. L'isolation des façades contribue significativement aux économies d'énergie réalisables.

Atouts extérieurs et dépendances

L'extérieur révèle de nombreux atouts avec un jardin cosy et intimiste idéalement exposé pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une piscine sécurisée aux normes en vigueur offre un espace de détente privilégié durant la période estivale. La terrasse bien dimensionnée permet d'organiser repas et réceptions en plein air. Le sous-sol complet propose des espaces de rangement conséquents ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Le garage attenant facilite l'accès au logement par tous les temps. Une place de parking supplémentaire est aménagée devant la propriété. L'ensemble du terrain est clos et arboré créant une ambiance végétale agréable tout en préservant l'intimité des occupants.

Atouts techniques et performances

Sur le plan technique, cette maison présente de nombreux avantages. La toiture récente garantit une parfaite étanchéité et une isolation renforcée des combles. Les façades bénéficient d'une isolation par l'extérieur limitant considérablement les déperditions thermiques. Le système de chauffage central est alimenté par une chaudière à haut rendement. Le réseau électrique a été entièrement revu pour répondre aux standards actuels. La plomberie en parfait état ne nécessite aucune intervention. Le système de filtration de la piscine a été remplacé récemment. Les volets roulants électriques équipent toutes les ouvertures pour un confort optimal et une sécurité renforcée. L'installation d'eau chaude sanitaire est dimensionnée pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse.

Environnement et situation géographique

Conflans-en-Jarnisy jouit d'une situation géographique stratégique à proximité des grands axes routiers. La commune offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des pôles urbains. Les établissements scolaires de qualité se trouvent à distance piétonne. Les commerces de proximité permettent de réaliser les courses quotidiennes sans prendre la voiture. Les infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale. La nature environnante propose de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs de plein air. La gare TER permet de rejoindre rapidement les villes voisines pour les déplacements professionnels. Les services administratifs et médicaux assurent un quotidien facilité pour les résidents. Cette localisation idéale combine ainsi tranquillité résidentielle et praticité au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)