Maison 5 pièces 115 m2 Lardiers à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Plongez dans le charme authentique de la Provence avec cette maison de village exceptionnelle située au cœur de Lardiers, un charmant village des Alpes-de-Haute-Provence. Cette propriété unique de 115 m² offre une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire tout en bénéficiant du potentiel pour créer un espace de vie moderne et confortable.

Un héritage architectural unique

L'un des joyaux de cette propriété est son ancien four de boulanger, un témoignage fascinant de l'histoire du village. Cet élément architectural unique ajoute un caractère incomparable à la maison et offre des possibilités infinies pour créer un espace original et plein de charme.

Un espace de vie polyvalent

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert et accueillant. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux, idéal pour la vie familiale et pour recevoir. L'entrée ouverte crée une atmosphère conviviale dès que l'on franchit le seuil.

Des espaces nuit confortables

À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos serein pour toute la famille. Un salon supplémentaire à cet étage, donnant accès à une terrasse privative, ajoute une touche de luxe et un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler.

Le charme des extérieurs

Les terrasses de cette maison sont de véritables havres de paix, offrant des vues imprenables sur le village pittoresque et les paysages environnants. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la Provence, que ce soit pour un café matinal ou un dîner sous les étoiles.

Un potentiel de rénovation excitant

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une toile vierge exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Avec ses 115 m² de surface habitable, les possibilités d'aménagement sont infinies. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux, des chambres confortables avec leur propre cachet, et peut-être même un espace dédié mettant en valeur l'ancien four de boulanger.

Confort moderne

La maison bénéficie déjà de double vitrage en PVC, un premier pas vers l'efficacité énergétique. C'est une base solide sur laquelle construire pour créer une maison à la fois charmante et confortable.

Un emplacement de choix

Située au cœur du village, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités locales. Vous serez à quelques pas des commerces locaux, parfait pour s'imprégner de l'authentique style de vie provençal.

Une opportunité unique

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de vacances au cœur de la Provence, ou un projet de rénovation passionnant, cette propriété offre une opportunité rare. Avec son histoire, son charme et son potentiel, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir une maison vraiment exceptionnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m2
Surface Carrez	110 m2
Surface du séjour	43,13 m2
Superficie du terrain	65 m2
Exposition	Sud-Est
Stationnement	Non, stationnement dans le village
Domotique	Non équipé
Travaux à prévoir	Oui, rénovation globale à prévoir
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	G
Emission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Élevé

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lardiers
Département	Alpes-de-Haute-Provence (04)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 120
Code postal	04230

Les services à proximité

• Restauration : Auberges locales, restaurants traditionnels dans les villages voisins
• Alimentation : Épicerie locale, marchés hebdomadaires dans les villages alentour
• Divertissement et loisir : Randonnées pédestres, cyclisme, découverte du patrimoine local
• Services de santé : Cabinet médical et pharmacie dans les villages voisins
• Services publics : Mairie, bureau de poste dans les communes avoisinantes

Les transport à proximité

• Réseau de bus départemental
• Gare SNCF la plus proche à Sisteron (environ 30 km)
• Routes départementales bien entretenues
• Bornes de recharge électrique dans les villes principales à proximité
• Stations essence dans les communes voisines