Maison 3 pièces 46 m2 Melve à vendre

92 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

3 pièces (réparties sur 2 niveaux)
Surface de 46 m² (entièrement rénovée)
2 chambres (espaces nuit intimistes)
Séjour 23 m² (lumineux, avec cuisine équipée)

Équipements intérieurs

Cuisine équipée (intégrée au séjour)
Nombreux rangements (optimisation de l'espace)
Aménagement type loft (design moderne)
1 salle d'eau (fonctionnelle)

Équipements extérieurs

Balcon (vue panoramique sur la campagne)
Vue dominante (sur le paysage montagneux)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un charmant duplex avec vue panoramique à Melve

Découvrez ce charmant duplex de 46 m² niché au cœur de Melve, un pittoresque village de montagne offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Située à seulement 25 minutes de Sisteron et de Gap, cette propriété entièrement rénovée allie parfaitement le charme authentique d'une maison de village à un aménagement moderne et fonctionnel.

Un agencement atypique et optimisé

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine équipée intégrée
Grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur les paysages montagneux

Étage :

Deux espaces nuit intimistes
Nombreux rangements intégrés
Salle d'eau moderne et fonctionnelle

Un espace extérieur privilégié

Balcon avec vue panoramique sur le paysage environnant

Une rénovation de qualité

Matériaux alliant qualité et esthétique
Isolation performante
Équipements récents assurant un confort optimal toute l'année

Un emplacement idéal à Melve

Village authentique et paisible
Proximité de nombreux sentiers de randonnée et sites naturels
À 25 minutes de Sisteron et de Gap
Accès facile aux commodités urbaines et services

Les atouts qui font la différence

Vue panoramique exceptionnelle
Aménagement type loft optimisant chaque espace
Rénovation complète alliant charme et modernité
Balcon offrant un espace de vie extérieur unique
Emplacement privilégié dans un village de montagne pittoresque

Une opportunité polyvalente

Cette propriété représente une chance unique d'acquérir :

Une résidence secondaire idéale pour se ressourcer
Un investissement locatif saisonnier prometteur
Une première acquisition dans les Alpes-de-Haute-Provence

Un cadre de vie exceptionnel

Melve offre :

Une ambiance authentique et paisible
Un environnement parfait pour les amoureux de la nature
De nombreuses opportunités pour les activités de plein air
Un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des villes

Une occasion à ne pas manquer

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux villages de la région. Ce duplex atypique, entièrement rénové et prêt à vivre, n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Que vous cherchiez un havre de paix pour les week-ends, une base pour explorer les Alpes-de-Haute-Provence, ou un investissement dans une région touristique prisée, ce charmant duplex avec sa vue imprenable sur les montagnes saura combler toutes vos attentes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	46 m2
Surface Carrez	44 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	2100 €/m²
Surface du séjour	23 m2
Superficie du terrain	Non spécifiée (maison de village)
Exposition	Sud (estimation basée sur la vue panoramique)
Stationnement	Non spécifié, probablement dans le village
Domotique	Non spécifiée, possibilité d'installation sur demande
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénovée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C (estimation basée sur la rénovation récente)
Emission de gaz (GES)	A (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (maison entièrement rénovée et de petite taille)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Melve, petit village de montagne
Département	Alpes-de-Haute-Provence (04)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	Environ 100 (2018)
Code postal	04250

Les services à proximité

Restauration : Auberges et restaurants de montagne dans les villages voisins
Alimentation : Petits commerces locaux, marchés hebdomadaires dans les villages environnants
Divertissement et loisir : Randonnées, VTT, sports de montagne, ski en hiver (stations à proximité)
Services de santé : Médecin et pharmacie les plus proches à Sisteron (25 min)
Services publics : Mairie à Melve, écoles et services plus étendus à Sisteron ou Gap
Nature : Parc naturel régional des Baronnies provençales à proximité

Les transport à proximité

Accès routier via la D104 et D4
Gare SNCF la plus proche à Sisteron (25 min en voiture)
Réseau de bus départemental (lignes limitées)
Aéroport Marseille-Provence à environ 1h45
Covoiturage local et départemental

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour y vivre toute l'année ?

Bien que présentée comme un pied-à-terre idéal pour les vacances, cette maison peut tout à fait convenir à une résidence principale pour une personne seule ou un couple. Sa rénovation complète et son aménagement optimisé la rendent confortable en toutes saisons. Cependant, il faut considérer l'éloignement relatif des grands centres urbains et des services, ce qui peut nécessiter une adaptation du mode de vie, particulièrement en hiver.

Question 2 : Quelles sont les activités possibles à Melve et dans les environs ?

Melve et ses environs offrent de nombreuses activités, particulièrement pour les amateurs de nature et de sports outdoor. La région est un paradis pour la randonnée, le VTT, l'escalade et le parapente en été. En hiver, plusieurs stations de ski sont accessibles en moins d'une heure. La région est également riche en patrimoine culturel, avec des villages médiévaux, des chapelles romanes et des marchés provençaux à découvrir. Les villes de Sisteron et Gap proposent des activités culturelles variées tout au long de l'année.

Question 3 : La maison a-t-elle un potentiel locatif saisonnier ?

Absolument ! Cette maison présente un excellent potentiel pour la location saisonnière. Sa situation dans un village pittoresque, sa vue panoramique, et son aménagement optimisé en font une option attractive pour les touristes recherchant l'authenticité et le calme de la montagne provençale. La proximité des stations de ski en hiver et des activités de pleine nature en été permet d'envisager une bonne occupation tout au long de l'année. De plus, sa petite taille la rend facile à entretenir entre les locations.