Maison à vendre 4 pièces 119 91 m2 Vitry-sur-Seine

Maison 4 pièces 119,91 m2 Vitry-sur-Seine à vendre

459 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 119,91 m² (optimisée pour le confort familial)
3 chambres (dont une suite parentale)
Séjour de 17,32 m² (traversant et lumineux)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur air-air (climatisation réversible Mitsubishi)
Interphone vidéo (pour une sécurité renforcée)
Volets roulants électriques (pilotables à distance)

Équipements extérieurs

Terrasse (sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif (parfait pour la détente et les jeux en famille)
2 places de parking (à l'intérieur de la propriété)
Cave (offrant un espace de rangement supplémentaire)
Portail automatique (FAAC, pour un accès sécurisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un joyau architectural à Vitry-sur-Seine

Découvrez cette magnifique maison de caractère non mitoyenne, offrant un espace de vie généreux de 119,91 m² sur un terrain de 363 m². Idéalement située dans un quartier paisible de Vitry-sur-Seine, cette propriété allie charme ancien et modernité pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine.

Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, prolongeant agréablement la surface habitable vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, attenante au séjour, favorise les moments de partage tout en préservant une certaine intimité.

Des espaces nuit bien pensés

À l'étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une spacieuse salle de bain avec douche. Le deuxième niveau abrite une suite parentale, offrant un véritable havre de paix. Chaque niveau bénéficie de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Des équipements haut de gamme

Cette maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Un portail automatique professionnel FAAC sécurise l'accès à la propriété, tandis qu'un interphone vidéo renforce la tranquillité des occupants. Les volets roulants et le système de pompe à chaleur air-air (climatisations professionnelles Mitsubishi) peuvent être pilotés à distance, offrant un confort optimal en toute saison.

Un extérieur charmant et fonctionnel

Le jardin privatif, accessible depuis la terrasse, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. La possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété est un atout considérable dans ce secteur urbain. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	119,91 m2
Surface Carrez	119,91 m2
Prix/m² (Carrez)	3828 €/m²
Surface du séjour	17,32 m2
Superficie du terrain	363 m2
Exposition	Traversant
Stationnement	Oui, 2 places de parking intérieures
Domotique	Portail automatique, interphone vidéo, volets roulants électriques, système de pompe à chaleur pilotable à distance
Travaux à prévoir	Non, très bon état général
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Vitry-sur-Seine
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	94,649 (2021)
Code postal	94400

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés
Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, boucheries
Divertissement et loisir : Cinéma, théâtre, médiathèque, piscine municipale, parcs
Services de santé : Hôpital Charles-Foix, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie, La Poste, écoles, collèges, lycées

Les transport à proximité

RER C
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Tramway T9
Stations Vélib'
Accès rapide au périphérique parisien
Proximité de l'aéroport d'Orly
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Question 1 : La maison est-elle adaptée pour une famille nombreuse ?

Absolument ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres réparties sur deux étages, cette maison offre un espace confortable pour une famille. Le jardin et la terrasse fournissent des espaces extérieurs parfaits pour les enfants et les réunions familiales.

Question 2 : Quels sont les avantages de la pompe à chaleur air-air ?

La pompe à chaleur air-air Mitsubishi offre un excellent rendement énergétique, réduisant significativement les coûts de chauffage et de climatisation. Elle assure un confort optimal toute l'année et peut être pilotée à distance, permettant une gestion intelligente de la température.

Question 3 : Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

Vitry-sur-Seine est une ville en constante évolution. Des projets de rénovation urbaine et d'amélioration des transports sont en cours, notamment l'extension du réseau de tramway. Ces développements devraient accroître l'attractivité du quartier dans les années à venir.