Maison à vendre 7 pièces 152 m2 Boussy-Saint-Antoine

Maison 7 pièces 152 m2 Boussy-Saint-Antoine à vendre

459 600,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (maison spacieuse et lumineuse)
Surface de 152 m² (volumes généreux)
5 chambres (dont une modulable)
Séjour de 79 m² (espace de vie convivial)

Équipements intérieurs

Cuisine indépendante (fonctionnelle et spacieuse)
Salle d'eau à l'étage (praticité au quotidien)
Pièce aménagée au rez-de-chaussée (polyvalente)

Équipements extérieurs

Terrasse (vue sur la nature et le bord d'eau)
Garage (stationnement sécurisé)
Jardin privatif de 900 m² (entourant la maison)
Parcelle boisée indépendante de 5400 m² (en zone naturelle)
1 place de parking supplémentaire (praticité au quotidien)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison de charme au bord de l'Yerres

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, nichée au cœur de la vallée de l'Yerres à Boussy-Saint-Antoine. Avec ses 152 m² habitables et son terrain exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et proximité avec la nature. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des écoles et du RER D, cette maison saura séduire les familles en quête d'un équilibre parfait entre vie urbaine et rurale.

Un espace de vie généreux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger de 79 m², baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse donnant sur la nature et le bord de l'eau. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, ravira les amateurs de gastronomie. Un garage et une pièce aménagée complètent ce niveau, offrant de multiples possibilités d'agencement.

Des espaces nuit confortables et modulables

À l'étage, vous trouverez 4 à 5 chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et un palier spacieux complètent cet étage, assurant intimité et praticité au quotidien. La flexibilité de l'agencement permet d'envisager diverses configurations selon vos besoins, que ce soit pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.

Un cadre naturel exceptionnel

Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement naturel exceptionnel. Avec un terrain de 900 m² entourant la maison et une parcelle indépendante boisée de 5400 m² en zone naturelle juste en face, cette propriété offre un havre de paix unique. La proximité immédiate de l'Yerres ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	152 m2
Surface Carrez	148 m2
Prix/m² (Carrez)	3105 €/m²
Surface du séjour	79 m2
Superficie du terrain	6300 m2 (900 m2 + 5400 m2 boisés)
Exposition	Sud-Ouest (côté rivière)
Stationnement	Oui, garage et 1 place de parking
Domotique	Installation possible
Travaux à prévoir	Rafraîchissement possible selon goûts
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D (205 kWh/m²/an)
Émission de gaz (GES)	B (6 Kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Boussy-Saint-Antoine, vallée de l'Yerres
Département	Essonne (91)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	6 673
Code postal	91800

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne estimée	Notes et avantages
Écoles (maternelle, primaire)	800 m	À 10 minutes à pied, trajets sécurisés
Commerces	500 m	Tous commerces à quelques pas
Arrêt de bus	100 m	À une minute à pied, lignes locales
Parc naturel	Sur place	Accès direct à la vallée de l'Yerres
Centre médical	1 km	Médecins généralistes et spécialistes
Pharmacie	600 m	Accessible à pied
Bibliothèque municipale	1,2 km	Large collection, animations culturelles
Complexe sportif	1,5 km	Piscine, courts de tennis, salles de sport

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne estimée	Destination / Temps de trajet
RER D	800 m	Paris Gare de Lyon / 35 min
Bus	100 m	Lignes locales et intercommunales
N104 (Francilienne)	5 km	Accès rapide aux grands axes
Gare de Lyon (via RER D)	35 km	35 min en transport
Aéroport d'Orly	25 km	30 min en voiture
Piste cyclable	200 m	Accès au réseau cyclable de la vallée de l'Yerres

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les possibilités d'aménagement du terrain boisé ?

La parcelle boisée de 5400 m² en zone naturelle offre de multiples possibilités. Bien qu'elle soit protégée, vous pouvez y aménager des sentiers de promenade, installer des bancs pour la contemplation, ou même créer un espace de méditation en pleine nature, tout en respectant l'environnement.

La maison est-elle exposée aux risques d'inondation ?

Bien que située près de l'Yerres, la maison bénéficie d'une position surélevée qui la protège des risques d'inondation courants. De plus, la commune a mis en place des mesures de prévention efficaces. Il est toutefois recommandé de consulter le plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) local pour plus de détails.

Y a-t-il des projets d'aménagement prévus dans le quartier ?

La municipalité de Boussy-Saint-Antoine a prévu plusieurs projets d'amélioration dans le secteur, notamment la rénovation des berges de l'Yerres et l'extension des pistes cyclables. Ces aménagements devraient valoriser davantage le quartier tout en préservant son caractère naturel et paisible.