Maison à vendre cause divorce 8 pièces Saint-Brieuc Urgent

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Opportunité exceptionnelle à saisir rapidement dans le quartier prisé de Saint-Brieuc Ouest. Cette spacieuse maison familiale de 183 m² développe ses volumes généreux sur trois niveaux parfaitement agencés. L'architecture traditionnelle bretonne confère au bien un cachet authentique remarquable avec ses murs en pierre apparente et sa toiture en ardoise. Les sept chambres offrent une capacité d'accueil exceptionnelle pour une famille nombreuse ou des projets locatifs diversifiés.

Espaces de vie et agencement intérieur

La distribution des espaces privilégie la convivialité et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied idéale pour une suite parentale ou un bureau professionnel. La véranda lumineuse prolonge naturellement l'espace de réception vers le jardin. Les trois salles d'eau répartites stratégiquement évitent les conflits d'usage matinaux. L'escalier principal dessert harmonieusement les étages supérieurs où se déploient les six chambres restantes aux volumes confortables.

Confort et équipements

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimisée pièce par pièce. Le poêle à bois central diffuse une chaleur d'appoint agréable dans les espaces de vie. L'installation électrique entièrement rénovée en 2018 garantit une sécurité totale. Le double vitrage généralisé procure une excellente isolation phonique et thermique. La plomberie modernisée optimise la distribution d'eau chaude dans l'ensemble des points de puisage.

Extérieurs et environnement

Le vaste jardin de 859 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest privilégiée. Le terrain accueille un chalet indépendant et une cabane de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le grand carport protège efficacement plusieurs véhicules des intempéries. L'environnement résidentiel calme préserve la tranquillité familiale tout en restant proche des commodités urbaines.

Rénovations et performances énergétiques

Les travaux de rénovation de 2018 ont modernisé les équipements essentiels du bien. L'isolation thermique renforcée améliore significativement les performances énergétiques. La toiture et les menuiseries extérieures bénéficient d'un entretien régulier exemplaire. Ces améliorations récentes permettent un emménagement immédiat sans travaux supplémentaires à prévoir.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La surface constructible de 400 m² ouvre des perspectives d'extension exceptionnelles. Cette réserve foncière permet d'envisager une construction supplémentaire ou l'agrandissement de l'habitation existante. Le terrain généreux autorise l'aménagement d'équipements de loisirs comme une piscine ou un terrain de sport. Les dépendances existantes peuvent être transformées en gîtes ou espaces professionnels indépendants.

Vie de quartier et commodités

Le quartier de Saint-Brieuc Ouest conjugue calme résidentiel et proximité urbaine. Les établissements scolaires de qualité se situent dans un rayon restreint. Les commerces alimentaires et services médicaux restent facilement accessibles à pied. Le centre-ville historique de Saint-Brieuc offre une animation culturelle riche. Les axes routiers principaux permettent des déplacements rapides vers Rennes ou Saint-Malo.

Remarques diverses

Les propriétaires motivés souhaitent une transaction rapide permettant une négociation avantageuse pour l'acquéreur. Le bien entretenu prêt à habiter autorise un emménagement dans les plus brefs délais. Le dossier technique complet facilite les démarches administratives. Cette opportunité rare sur le marché de Saint-Brieuc mérite une attention particulière des investisseurs avisés.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)