Maison à vendre cause divorce 3 pièces Saint-Brieuc Urgent

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Bien rare disponible immédiatement dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Brieuc. Cette maison non mitoyenne de 80 m² séduit par son architecture traditionnelle bretonne et ses volumes optimisés. L'implantation sur terrain de 268 m² entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. La rénovation de 2014 confère au bien un état impeccable prêt à habiter sans travaux supplémentaires.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le rez-de-chaussée développe un séjour lumineux de 20,80 m² équipé d'un insert à bois créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante communique avec une véranda exposée plein sud prolongeant l'espace de vie. L'étage accueille deux chambres confortables desservies par une salle de bain complète avec douche. Les WC séparés optimisent la fonctionnalité quotidienne de l'habitat familial.

Confort et équipements

Le chauffage central au fioul assure une température homogène dans toutes les pièces. L'insert à bois du salon procure un chauffage d'appoint économique et convivial. Le double vitrage généralisé améliore l'isolation phonique et thermique. Les menuiseries récentes garantissent une excellente étanchéité. Le système de chauffage modernisé optimise la consommation énergétique globale.

Extérieurs et environnement

Le jardin privatif entièrement clôturé bénéficie d'une exposition sud favorisant la détente en plein air. La terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Le balcon du premier étage offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel. L'environnement calme préserve la tranquillité tout en conservant la proximité des commodités urbaines.

Potentiel et possibilités d'aménagement

Les combles de 25 m² environ permettent d'envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins familiaux. Cette surface peut accueillir une troisième chambre ou un bureau indépendant. Le grand garage au sous-sol offre des possibilités de réagencement en atelier ou salle de jeux. L'espace buanderie facilite l'organisation du linge et du stockage domestique.

Remarques diverses

Les propriétaires motivés privilégient une transaction rapide permettant une négociation avantageuse. Le dossier technique complet facilite les démarches administratives et notariales. Cette opportunité rare sur le marché briochin convient parfaitement aux primo-accédants ou investisseurs. La libération immédiate du bien autorise un emménagement dans les plus brefs délais.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)