Maison à vendre cause divorce 4 pièces Saint-Brieuc Urgent

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Bien rare disponible immédiatement dans le quartier emblématique de Robien à Saint-Brieuc. Cette demeure de charme de 110 m² révèle un cachet exceptionnel au cœur d'un secteur résidentiel privilégié. L'implantation sur terrain privatif de 336 m² confère à l'ensemble une intimité recherchée. L'entretien exemplaire de cette propriété garantit un emménagement sans délai pour les nouveaux acquéreurs.

Espaces de vie et agencement intérieur

Le salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle constitue le cœur de cette habitation familiale. La cheminée traditionnelle crée une atmosphère conviviale lors des soirées hivernales bretonnes. La véranda en rez-de-jardin prolonge harmonieusement l'espace de réception vers l'extérieur. Cette pièce supplémentaire fonctionne comme un véritable cocon quatre saisons pour savourer la nature environnante.

Confort et équipements techniques

La pompe à chaleur récemment installée assure un chauffage moderne et économe en énergie. Le sous-sol entièrement isolé optimise les performances thermiques globales du bâtiment. La toiture révisée garantit une étanchéité parfaite pour de nombreuses années. La buanderie fonctionnelle facilite l'organisation domestique quotidienne. Le double vitrage généralisé améliore l'isolation phonique et thermique.

Extérieurs et stationnement

Le jardin privatif de 336 m² offre un écrin de verdure idéal pour les loisirs familiaux. L'exposition favorable permet de profiter pleinement de la luminosité bretonne. L'immense garage peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier. Le stationnement privé sur parcelle complète avantageusement les facilités de rangement. Cette configuration rare en centre-ville représente un atout majeur.

Potentiel d'aménagement

Les combles exploitables permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable. Cette réserve d'espace autorise la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau indépendant. L'aménagement flexible répond aux évolutions des besoins familiaux ou professionnels. Ces possibilités de transformation valorisent considérablement l'investissement immobilier.

Emplacement et commodités

Le quartier Robien bénéficie d'une réputation exceptionnelle auprès des familles briochines exigeantes. La proximité des établissements scolaires réputés séduit les parents soucieux de l'éducation de leurs enfants. Les commerces de proximité et le marché traditionnel animent agréablement le secteur. La gare SNCF accessible à pied facilite les déplacements vers les métropoles bretonnes et parisiennes.

Animation et vie de quartier

L'environnement résidentiel combine tranquillité familiale et animation urbaine mesurée. Le centre-ville historique de Saint-Brieuc développe une offre culturelle et commerciale diversifiée. Les espaces verts du quartier favorisent les activités sportives et de détente. Cette localisation privilégiée maintient un équilibre parfait entre calme et dynamisme.

Investissement et opportunité

Les propriétaires motivés souhaitent conclure rapidement cette transaction dans des conditions avantageuses pour l'acquéreur. Le dossier technique exhaustif accélère significativement les démarches administratives et notariales. Cette opportunité exceptionnelle sur le marché robiennais mérite l'attention des investisseurs patrimoniaux avisés. La libération immédiate permet de concrétiser un projet d'acquisition sans délai.

Prestations et finitions

L'entretien rigoureux de cette propriété témoigne du soin apporté par les propriétaires actuels. Les prestations techniques de qualité garantissent un confort de vie optimal. Les finitions soignées révèlent le cachet authentique de cette demeure bretonne. Ces éléments distinctifs positionnent favorablement ce bien sur le marché immobilier local exigeant.

Remarques diverses

Cette maison d'exception prête à habiter représente une acquisition patrimoniale de premier plan. La rareté de l'offre dans le secteur Robien renforce l'attractivité de cette proposition. Les visites peuvent être organisées rapidement pour les acquéreurs sérieux et motivés. Cette opportunité unique conjugue emplacement privilégié et qualité architecturale remarquable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)