Maison à vendre cause divorce 5 pièces Saint-Brieuc Urgent

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Prix attractif pour vente rapide dans le secteur prisé de Ville Hellio à Saint-Brieuc. Cette maison familiale de 97 m² développe ses volumes sur un terrain clos de 399 m² dans un environnement résidentiel recherché. L'architecture traditionnelle bretonne confère au bien un charme authentique indéniable. La conception fonctionnelle répond parfaitement aux attentes d'une famille moderne soucieuse de confort et de praticité quotidienne.

Espaces de vie et agencement intérieur

La répartition des espaces privilégie la convivialité familiale avec un séjour lumineux donnant directement sur le jardin paysager. Les trois chambres spacieuses garantissent l'intimité nécessaire à chaque membre de la famille. Les deux salles d'eau équipées optimisent les routines matinales et évitent les conflits d'usage. La circulation fluide entre les pièces facilite la vie quotidienne et l'organisation domestique.

Confort et équipements

Le chauffage central au fioul diffuse une chaleur homogène dans toutes les pièces de l'habitation. La cheminée traditionnelle du salon crée une ambiance cosy lors des soirées hivernales. Les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Les volets roulants électriques renforcent la sécurité tout en facilitant la gestion de la luminosité naturelle.

Extérieurs et environnement

Le jardin clos de 399 m² offre un espace verdoyant idéal pour les loisirs familiaux et la détente. La terrasse aménagée prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Le garage attenant protège efficacement les véhicules des intempéries bretonnes. L'environnement calme du quartier Ville Hellio préserve la tranquillité tout en conservant un accès rapide aux commodités urbaines.

Investissement et potentiel locatif

Le bien bénéficie actuellement d'un bail en cours jusqu'en novembre 2027 avec un loyer mensuel de 690 euros. Cette situation permet à l'acquéreur de générer immédiatement des revenus locatifs réguliers. Le congé pour vente déjà notifié offre une flexibilité totale pour l'occupation future. Cette opportunité rare combine rentabilité immédiate et potentiel d'habitation personnelle.

Emplacement et commodités

La localisation stratégique du secteur Ville Hellio place le bien à proximité immédiate des services essentiels. La gare SNCF accessible en quelques minutes facilite les déplacements vers Rennes et les grandes métropoles bretonnes. Les établissements scolaires réputés du quartier séduisent les familles exigeantes. Les commerces de proximité et services médicaux complètent l'environnement pratique de cette adresse recherchée.

Travaux et améliorations

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement cosmétiques permettant de personnaliser la décoration selon les goûts de chacun. Ces aménagements légers représentent une opportunité de valorisation immédiate du patrimoine immobilier. La structure saine et les équipements fonctionnels limitent les investissements nécessaires. Cette situation avantageuse permet d'acquérir un bien à prix attractif avec potentiel d'amélioration.

Remarques diverses

Les propriétaires motivés privilégient une transaction accélérée autorisant une négociation favorable pour l'acquéreur. Le dossier administratif complet facilite les démarches notariales et bancaires. Cette opportunité exceptionnelle sur le marché briochin mérite l'attention des investisseurs avisés. La disponibilité immédiate permet de concrétiser rapidement un projet d'acquisition patrimoniale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)