Maison à vendre 5 pièces Melun - Vente urgente - Prix négociable

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Bien rare disponible immédiatement avec cette maison individuelle de 106 m² nichée au fond d'une allée privée sur un terrain exceptionnel de 1045 m². Cette propriété non mitoyenne combine harmonieusement plain-pied et espace atypique à l'étage. L'implantation privilégiée garantit tranquillité absolue et intimité totale dans un environnement résidentiel recherché.

Espaces de vie et agencement intérieur

L'entrée dessert un séjour lumineux de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois créateur d'ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte moderne s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial totalisant 51 m². Le cellier et le large dégagement optimisent la circulation vers les deux chambres principales. L'espace atypique de 48 m² à l'étage offre multiples possibilités d'aménagement personnalisé.

Confort et équipements

La configuration exceptionnelle propose deux salles d'eau distinctes dont une remarquable équipée de deux douches indépendantes. Les toilettes séparés renforcent le confort familial optimal. Le poêle à bois complète efficacement le système de chauffage principal. Cette maison bénéficie d'une exposition remarquable maximisant la luminosité naturelle dans tous les espaces.

Extérieurs et environnement

Le terrain généreux de 1045 m² constitue un atout majeur avec sa dépendance exceptionnelle de 70 m² offrant un potentiel d'aménagement considérable. Le garage pour deux véhicules équipé d'une fosse technique facilite l'entretien automobile. La terrasse profite pleinement de l'exposition favorable pour les moments de détente extérieure.

Potentiel et possibilités d'aménagement

La dépendance de 70 m² représente un volume additionnel extraordinaire pour créer atelier professionnel ou espace de loisirs selon les projets. L'espace atypique de 48 m² à l'étage permet d'envisager bureau panoramique ou suite parentale avec dressing. Le débarras en prolongement optimise les capacités de stockage.

Situation géographique et accessibilité

Cette localisation privilégiée combine calme résidentiel et proximité urbaine dans un secteur apprécié de Rubelles. L'accès par allée privée préserve la sérénité quotidienne tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette implantation stratégique convient parfaitement aux familles recherchant qualité de vie et praticité.

Remarques diverses

Prix attractif pour vente rapide avec des propriétaires motivés acceptant la négociation pour transaction accélérée. Ce bien exceptionnel cumule les atouts rares sur le marché immobilier local. Opportunité à saisir pour acquéreurs recherchant originalité et potentiel dans un cadre de vie privilégié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Informations relatives à l'emplacement du bien

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Foire aux questions (FAQ)