Maison à vendre 3 pièces Meaux - Vente urgente - Prix négociable

Description du bien par l'agent immobilier

Présentation générale et caractéristiques principales

Bien rare disponible immédiatement dans le secteur prisé de Val Fleury à Meaux. Cette maison de charme de 75 m² sur un terrain exceptionnel de 946 m² offre un cadre de vie privilégié. L'architecture traditionnelle révèle des volumes bien proportionnés et une distribution astucieuse. Les rénovations récentes garantissent un confort moderne dans un environnement authentique.

Espaces de vie et distribution intérieure

Le rez-de-chaussée déploie un salon accueillant prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation des repas quotidiens. Une chambre principale lumineuse complète ce niveau avec une salle d'eau moderne incluant WC. L'escalier intérieur dessert l'étage supérieur dans une circulation fluide et pratique.

Confort thermique et équipements techniques

Le système de chauffage au gaz performant maintient une température agréable pour un budget maîtrisé de 1133 euros annuels. Les fenêtres en double vitrage récemment installées optimisent l'isolation phonique et thermique. La consommation électrique raisonnable de 630 euros par an confirme l'efficacité énergétique du bien.

Aménagements extérieurs et dépendances

La véranda spacieuse ouvre sur la partie arrière de la propriété créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le garage de 15 m² non attenant peut accueillir un véhicule ou servir d'atelier selon les besoins. Le sous-sol accessible depuis la véranda offre des possibilités de stockage appréciables. Une dépendance pratique complète les annexes.

Terrain et environnement paysager

Le terrain clôturé et parfaitement entretenu s'étend sur 946 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'exposition favorable baigne les espaces extérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. Les plantations matures créent un cadre verdoyant préservant l'intimité. La terrasse bien orientée invite à profiter des beaux jours en famille.

Emplacement et commodités du quartier

Le quartier résidentiel de Val Fleury conjugue tranquillité et proximité des services urbains. Les commerces locaux et équipements scolaires se trouvent à distance raisonnable. Les liaisons de transport facilitent les déplacements vers le centre-ville et la région parisienne. Cette localisation recherchée attire les familles privilégiant la qualité de vie.

Potentiel d'évolution et opportunités

Les combles non aménagés offrent des perspectives d'agrandissement selon les projets familiaux. Le vaste terrain permet d'envisager la création d'une piscine ou d'extensions. La structure saine du bâtiment facilite les éventuelles modifications. Cette propriété s'adapte parfaitement aux évolutions des modes de vie contemporains.

Remarques diverses

Cette opportunité rare sur le marché nécessite une visite rapide compte tenu du contexte de vente. Les propriétaires motivés pour une transaction accélérée se montrent flexibles sur les conditions. La disponibilité immédiate permet un emménagement sans délai d'attente. Le prix attractif reflète la volonté de conclure rapidement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

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Foire aux questions (FAQ)