Maison à vendre 7 pièces 360 m2 Saint-Maurice

Maison 7 pièces 360 m2 Saint-Maurice à vendre

2 337 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

7 pièces (maison principale)
Surface de 360 m² (habitable)
5 chambres (+ 1 dans la dépendance)
Séjour de 59 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Grenier (potentiel d'aménagement)
Cheminée (dans la chambre traversante)
Alarme (système de sécurité)
4 salles de bain/eau (réparties sur les étages)
Cave à vin (attenante à la cave principale)

Équipements extérieurs

Jardin privatif (558 m² arboré)
Terrasse (reliant maison principale et dépendance)
Balcon (à confirmer)
Garage (+ 1 place de parking)
Dépendance (avec cuisine équipée et chambre)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Prestigieuse Maison de Maître à Saint-Maurice

Découvrez cette splendide demeure bourgeoise en brique, véritable joyau architectural offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Maurice. Située à seulement 9 minutes à pied du Métro ligne 8 et du magnifique Bois de Vincennes, cette propriété allie élégance, confort et emplacement privilégié.

Une maison principale spacieuse et raffinée

La maison principale, d'une superficie généreuse de 360 m², se déploie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

Vaste hall d'entrée
Salle à manger spacieuse
Séjour lumineux de 59 m²
Grand bureau
Jolie terrasse reliant la maison principale à la dépendance

Premier étage :

4 grandes chambres, dont une avec point d'eau
Salle de bain baignée de lumière
Dressing pratique
WC indépendant

Deuxième étage :

Grande chambre traversante avec cheminée
Salle d'eau avec WC
Dressing et placards

Sous-sol :

Buanderie fonctionnelle
Cave avec cave à vin attenante
Atelier polyvalent

Une dépendance confortable

La dépendance attenante offre des espaces supplémentaires :

Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et WC
À l'étage : spacieuse chambre avec salle d'eau

Des extérieurs enchanteurs

La propriété bénéficie d'espaces extérieurs exceptionnels :

Ravissant jardin arboré de 558 m²
Terrain total de 748 m²
Garage
Terrasse reliant la maison principale à la dépendance
Balcon (à confirmer lors de la visite)

Des prestations haut de gamme

Architecture en brique de caractère
Cheminée au deuxième étage
Système d'alarme pour plus de sécurité
Nombreux espaces de rangement (dressings, placards)
Cave à vin pour les amateurs

Un emplacement privilégié

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale :

À 9 minutes à pied du Métro ligne 8
Proximité immédiate du Bois de Vincennes
Environnement calme et résidentiel
Accès facile aux commodités de Saint-Maurice

Une opportunité rare

Cette maison de maître représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. Son potentiel et sa rareté en font un investissement de choix sur le marché immobilier local.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	360 m2
Surface du terrain	748 m2
Prix/m² (habitable)	6492 €/m²
Nombre de pièces	7 (10 en incluant la dépendance)
Nombre de chambres	5 (6 avec la dépendance)
Surface du séjour	59 m2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Garage et 1 place de parking
Année de construction	Non spécifiée, style maison de maître
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Saint-Maurice, à 9 minutes du Métro ligne 8
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	14 889 (2018)
Code postal	94410

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés et cafés dans le centre de Saint-Maurice
Alimentation : Commerces de proximité, supermarchés, marché de Saint-Maurice
Divertissement et loisir : Bois de Vincennes à proximité, installations sportives municipales
Services de santé : Hôpitaux de Saint-Maurice, cabinets médicaux, pharmacies
Services publics : Mairie de Saint-Maurice, écoles maternelles et primaires, collège

Les transports à proximité

Métro ligne 8 (à 9 minutes à pied)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à l'A4 et au périphérique parisien
Proximité de la gare de Joinville-le-Pont (RER A)
Pistes cyclables le long de la Marne

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les principaux atouts de cette maison de maître à Saint-Maurice ?

Cette propriété offre de nombreux avantages : une surface habitable exceptionnelle de 360 m², un jardin arboré de 558 m², une architecture de caractère, des prestations haut de gamme, et un emplacement idéal à proximité du Métro et du Bois de Vincennes. La présence d'une dépendance offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille ou invités. Son charme historique, couplé à son confort moderne, en fait un bien rare sur le marché immobilier local.

La maison nécessite-t-elle des travaux de rénovation ?

L'annonce ne mentionne pas de travaux à prévoir, ce qui suggère que la maison est en bon état général. Cependant, étant donné le caractère historique du bien, il est recommandé de faire une visite approfondie et éventuellement un diagnostic technique pour s'assurer de l'état des installations (électricité, plomberie, toiture) et de l'isolation. Cela permettra d'anticiper d'éventuels travaux de modernisation ou d'entretien à long terme.

Quel est le potentiel d'évolution de la valeur de ce bien ?

Le potentiel d'évolution de la valeur de ce bien est considérable. Saint-Maurice est une commune prisée pour sa proximité avec Paris et le Bois de Vincennes. Les maisons de maître de cette envergure sont rares sur le marché, ce qui contribue à maintenir leur valeur. De plus, la présence d'une dépendance offre des possibilités d'aménagement ou de location, augmentant potentiellement la rentabilité du bien. La qualité de l'emplacement, le cachet historique et les volumes généreux sont des atouts qui devraient assurer une bonne stabilité, voire une appréciation de sa valeur à long terme.