Maison à vendre 4 pièces 105 54 m2 Arcueil

Maison 4 pièces 105,54 m2 Arcueil à vendre

637 000,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (réparties sur 2 niveaux)
Surface de 105,54 m²
3 chambres (à l'étage)
Séjour de 40,23 m² (avec cuisine ouverte)
Terrain de 66,21 m² (avec jardin privatif)

Équipements intérieurs

Cuisine ouverte (intégrée au séjour)
1 salle de bain
Cheminée (ajoutant du charme)
Système d'alarme (pour la sécurité)

Équipements extérieurs

Terrasse (prolongeant l'espace de vie)
Jardin privatif (sans vis-à-vis)
Garage (box sécurisé)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Charmante maison avec jardin à proximité immédiate du RER Laplace

Découvrez cette très jolie maison idéalement située à Arcueil, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du RER Laplace. Alliant confort moderne, beaux volumes et emplacement prisé, cette propriété de 105,54 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Un emplacement stratégique

Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée :

Proximité immédiate de la station RER Laplace, assurant une connexion rapide avec Paris
Quartier résidentiel calme et recherché d'Arcueil
Accès facile aux commerces, écoles et services de proximité

Une distribution optimale sur deux niveaux

Cette maison se répartit harmonieusement sur deux niveaux, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables :

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et convivial

Vaste séjour baigné de lumière
Cuisine ouverte, favorisant la convivialité
Ensemble séjour-cuisine de 40,23 m², idéal pour recevoir famille et amis
Accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis

Premier étage : Espace nuit confortable

Palier distribuant trois chambres spacieuses
Salle de bains complète

Des extérieurs charmants et intimes

Profitez d'espaces extérieurs rares en proche banlieue parisienne :

Terrasse, parfaite pour les repas en plein air
Jardin sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en milieu urbain
Terrain total de 66,21 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur

Les atouts de cette maison

Beaux volumes, offrant un confort de vie optimal
Belles prestations, témoignant d'une attention aux détails
Cheminée, ajoutant une touche de charme et de chaleur
Système d'alarme, pour votre tranquillité d'esprit
Box (garage), un véritable plus pour le stationnement sécurisé

Une opportunité à saisir

Cette maison à Arcueil représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle allie les avantages d'une maison individuelle (intimité, espaces extérieurs) à la praticité d'un emplacement urbain prisé, proche des transports et des commodités.

Idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité aux portes de Paris, cette propriété saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son potentiel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre future vie à Arcueil, où confort, espace et praticité se conjuguent harmonieusement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105,54 m2
Surface Carrez	Non spécifiée
Prix/m² (surface habitable)	6035 €/m²
Nombre de niveaux	2
Exposition	Non spécifiée
Stationnement	Oui, box (garage)
Année de construction	Non spécifiée
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	Non spécifié
Emission de gaz (GES)	Non spécifié

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Arcueil, proximité immédiate RER Laplace
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Code postal	94110

Les services à proximité

Transports : RER B (station Laplace à proximité immédiate)
Commerces : Commerces de proximité, marché
Éducation : Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées
Santé : Hôpital du Kremlin-Bicêtre, cliniques, cabinets médicaux
Loisirs : Parc départemental du Coteau, installations sportives
Culture : Espace Jean Vilar, médiathèque
Services publics : Mairie, La Poste, services administratifs

Les transport à proximité

RER B (station Laplace)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide au périphérique parisien
Proximité de l'A6
Pistes cyclables
Stations Vélib'
Taxis

Foire aux questions au sujet de la maison à vendre

Q1 : La maison est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?

Absolument ! Cette maison est idéale pour une famille avec enfants. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, elle offre suffisamment d'espace pour une famille. Le vaste séjour de 40,23 m² au rez-de-chaussée est parfait pour les moments en famille. Le jardin sans vis-à-vis est un atout majeur pour les jeux en extérieur et les moments de détente. De plus, la proximité des écoles et du RER facilite grandement la vie quotidienne d'une famille en milieu urbain.

Q2 : Quels sont les avantages de vivre à Arcueil, près du RER Laplace ?

Vivre à Arcueil, près du RER Laplace, offre de nombreux avantages. La proximité immédiate du RER B assure une connexion rapide avec Paris, idéale pour les trajets quotidiens. Arcueil est une ville dynamique qui allie le charme d'une commune à taille humaine avec les commodités d'une ville moderne. Le quartier autour de la station Laplace est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle tout en restant proche des commerces et services. La ville dispose de bonnes infrastructures scolaires, sportives et culturelles. De plus, Arcueil connaît un développement urbain intéressant, ce qui en fait un bon choix pour un investissement immobilier.

Q3 : Le jardin sans vis-à-vis est-il rare pour ce type de bien à Arcueil ?

Oui, un jardin sans vis-à-vis est effectivement une caractéristique rare et recherchée pour une maison en proche banlieue parisienne, et particulièrement à Arcueil. Cet aspect offre une vraie plus-value à la propriété, garantissant intimité et tranquillité, ce qui est précieux dans un environnement urbain. Le fait que le jardin soit directement accessible depuis le séjour ajoute encore à son attrait, créant un espace de vie intérieur-extérieur fluide et agréable. Cette caractéristique, combinée à la proximité du RER, fait de cette maison un bien particulièrement attractif sur le marché immobilier local.