Maison 6 pièces 151 m2 Arcueil à vendre

894 200,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (maison ancienne + extension moderne)
Surface de 151 m² (entièrement rénovée)
4 chambres (confortables et lumineuses)
Séjour de 43 m² (spacieux et convivial)

Équipements intérieurs

Cheminée (ajoutant du charme)
Cuisine entièrement aménagée (moderne et fonctionnelle)
4 salles d'eau/bains (confort optimal)
Cave (espace de stockage supplémentaire)

Équipements extérieurs

Patio (extension de l'espace de vie)
Jardin privatif (sur un terrain de 204 m²)
Rue pavillonnaire calme (environnement agréable)
Proximité RER et métro (excellent accès aux transports)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

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Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

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Description

Description du bien par l'agent immobilier

Maison de charme rénovée et agrandie à Arcueil

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, située dans une rue pavillonnaire paisible d'Arcueil. Récemment agrandie et entièrement rénovée, cette propriété de 151 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun (RER et métro Arcueil-Cachan).

Un mariage réussi entre ancien et moderne

La maison se compose de deux parties distinctes : la partie ancienne sur rue, qui a conservé tout son charme d'origine, et une extension contemporaine donnant sur un charmant patio. Cette dualité architecturale crée un espace de vie unique et plein de caractère, où l'histoire rencontre le design moderne.

Des espaces de vie généreux et lumineux

Le séjour spacieux de 43 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée avec des équipements modernes, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par l'ouverture sur le patio.

Des espaces nuit confortables et intimes

La maison dispose de quatre chambres, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Le véritable luxe réside dans les quatre salles d'eau/salles de bains, assurant confort et intimité au quotidien. Cette configuration est idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute tranquillité.

Un extérieur charmant

Le patio, véritable extension de l'espace de vie, offre un coin de verdure en pleine ville. C'est l'endroit parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le jardin privatif, rare en proche banlieue parisienne, ajoute une touche de nature à votre quotidien.

Une rénovation de qualité

La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux.

Une localisation idéale

Située dans une rue pavillonnaire tranquille, la maison bénéficie néanmoins d'une excellente connexion avec Paris grâce à la proximité des stations de RER et de métro Arcueil-Cachan. Cette localisation privilégiée vous permet de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à la vie urbaine.

Les atouts majeurs de cette propriété

Cette maison se distingue par son mélange unique d'ancien et de moderne, sa rénovation de qualité, et ses espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La présence de quatre salles d'eau/bains est un véritable luxe, rare sur le marché. Enfin, sa localisation dans un quartier recherché, à proximité des transports, en fait un bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	151 m2
Surface Carrez	145 m2 (estimation)
Prix/m² (Carrez)	6167 €/m²
Surface du séjour	43 m2
Superficie du terrain	204 m2
Exposition	À confirmer
Stationnement	Non spécifié (à vérifier)
Domotique	À vérifier (potentiellement installée lors de la rénovation)
Travaux à prévoir	Aucun, entièrement rénovée récemment
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B (estimation basée sur la rénovation récente, à confirmer)
Emission de gaz (GES)	A (estimation basée sur la rénovation récente, à confirmer)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (à confirmer)

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Arcueil, rue pavillonnaire proche RER et métro
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	21 859
Code postal	94110

Les services à proximité

Restauration : Restaurants variés, cafés, brasseries
Alimentation : Supermarchés, marché d'Arcueil, commerces de proximité
Divertissement et loisir : Espace Jean Vilar, médiathèque Louis Pergaud, parc Paul Vaillant-Couturier
Services de santé : Hôpital du Kremlin-Bicêtre à proximité, cliniques, pharmacies, cabinets médicaux
Services publics : Mairie d'Arcueil, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées

Les transports à proximité

RER B (station Arcueil-Cachan)
Métro ligne 4 (station Bagneux-Lucie Aubrac à proximité)
Bus (plusieurs lignes desservant la ville)
Accès rapide à l'A6a et au périphérique
Stations Vélib'
Bornes de recharge électrique

Foire aux questions au sujet de la maison en vendre

Comment la maison allie-t-elle ancien et moderne ?

Cette maison offre une combinaison unique d'ancien et de moderne. La partie sur rue conserve le charme et l'architecture d'origine, typique des maisons anciennes d'Arcueil. L'extension, quant à elle, apporte une touche résolument contemporaine avec des lignes épurées et de grandes ouvertures sur le patio. Cette dualité crée un contraste intéressant et permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort moderne. La rénovation a été pensée pour que ces deux styles cohabitent harmonieusement, offrant une expérience de vie unique.

Quels sont les avantages d'avoir quatre salles d'eau/bains ?

Avoir quatre salles d'eau/bains dans une maison offre de nombreux avantages. Premièrement, cela apporte un confort exceptionnel au quotidien, particulièrement pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Chaque chambre peut potentiellement avoir sa salle d'eau privative, ce qui est un véritable luxe. Cela permet d'éviter les embouteillages matinaux et offre une intimité accrue à chacun. De plus, c'est un réel atout pour la valeur de la propriété, car c'est une caractéristique rare et très recherchée sur le marché immobilier.

Comment est le quartier autour de la maison à Arcueil ?

Le quartier où se situe la maison à Arcueil est principalement résidentiel et pavillonnaire, offrant un cadre de vie paisible et familial. C'est un secteur apprécié pour son ambiance village, tout en étant proche de Paris. La proximité immédiate des stations de RER et de métro Arcueil-Cachan est un atout majeur, permettant de rejoindre rapidement la capitale. Le quartier dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Arcueil est également connue pour ses espaces verts, comme le parc Paul Vaillant-Couturier, et pour son dynamisme culturel avec des lieux comme l'Espace Jean Vilar. C'est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité résidentielle et facilité d'accès à la vie urbaine.