Maison à vendre 6 pièces 154 m2 San-Gavino-di-Carbini

Maison 6 pièces 154 m2 San-Gavino-di-Carbini à vendre

832 400,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

6 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface de 154 m² (bien agencée)
5 chambres (dont une suite parentale avec dressing)
Séjour de 40 m² (avec cheminée)

Équipements intérieurs

Cheminée (apportant une ambiance chaleureuse)
Climatisation (pour un confort optimal)
Cuisine américaine équipée et aménagée (fonctionnelle et moderne)
Mezzanine (espace polyvalent avec rangements)

Équipements extérieurs

Piscine (pour se rafraîchir en été)
Terrasse (idéale pour les repas en plein air)
Jardin privatif de 2 460 m² (arboré et paysagé)
1 place de parking (sécurisée)
T2 indépendant de 20 m² (potentiel locatif)
Pool house (espace convivial près de la piscine)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Une villa d'exception aux portes de Porto-Vecchio

Découvrez cette splendide villa de 150 m² située dans un environnement privilégié à proximité de Porto-Vecchio. Alliant intimité, confort et élégance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Un espace de vie principal spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui dessert un majestueux séjour-salon. La cheminée centrale apporte une touche chaleureuse à cet espace ouvert sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de la douceur du climat corse. La cuisine américaine, parfaitement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.

Des espaces nuit bien pensés

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale luxueuse avec dressing, offrant un véritable havre de paix. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche moderne et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente avec espace couchage et rangements offre de multiples possibilités d'aménagement.

Un T2 indépendant pour plus de flexibilité

Un atout majeur de cette propriété est son charmant T2 indépendant de 20 m² avec terrasse privative. Idéal pour la location saisonnière, il représente une opportunité de revenus complémentaires ou un espace parfait pour accueillir famille et amis.

Des extérieurs enchanteurs

Le jardin arboré de 2 460 m² offre un écrin de verdure paisible. La piscine et son pool house convivial invitent à la détente et aux moments de partage. Divers espaces aménagés dans le jardin permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.

Une localisation idéale

Située à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Les commerces sont accessibles en 3 minutes, les plages paradisiaques en 10 minutes, et le golf en 20 minutes. L'aéroport de Figari se trouve à 30 km, facilitant vos déplacements.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	154 m2
Surface Carrez	150 m2
Prix/m² (Carrez)	5549 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Superficie du terrain	2460 m2
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Système d'alarme, volets électriques
Travaux à prévoir	Non, bien entretenu
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	C
Emission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	San-Gavino-di-Carbini
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1 200
Code postal	20137

Les services à proximité

Restauration : Restaurants traditionnels corses, pizzerias, bars à tapas
Alimentation : Supermarchés, épiceries fines, boulangeries artisanales, marché local
Divertissement et loisir : Plages, randonnées, golf, location de bateaux, centres équestres
Services de santé : Clinique, pharmacies, cabinets médicaux, kinésithérapeutes
Services publics : Mairie, bureau de poste, écoles, bibliothèque

Les transport à proximité

Bus (lignes régionales)
Aéroport de Figari Sud Corse (à 30 km)
Port de Porto-Vecchio (à 10 minutes)
Location de voitures
Taxis
Bornes de recharge électrique
Navettes maritimes (en saison)

Foire aux questions au sujet de la maison en vente

Le T2 indépendant peut-il être loué à l'année ?

Bien que le T2 soit idéal pour la location saisonnière, il peut également être loué à l'année si vous le souhaitez. Sa configuration indépendante offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches.

La villa est-elle accessible aux personnes à mobilité réduite ?

Le rez-de-chaussée de la villa principale est de plain-pied, ce qui facilite l'accès pour les personnes à mobilité réduite. La suite parentale et les espaces de vie étant au même niveau, une grande partie de la maison est accessible. Des aménagements mineurs pourraient être envisagés si nécessaire.

Quelles sont les options de chauffage pour l'hiver ?

La villa est équipée d'un système de chauffage central, complété par la cheminée dans le séjour. La climatisation réversible offre également une option de chauffage efficace. Ces différents systèmes assurent un confort optimal tout au long de l'année, même pendant les mois d'hiver.