Maison 5 pièces Lesneven à vendre

193 100,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

5 pièces (charme des années 50)
Surface de 105 m² (plain-pied)
4 chambres (extension récente)
Séjour de 25 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Pompe à chaleur (économie d'énergie)
Cuisine ouverte (espace repas)
Architecture pierre (authenticité)
Plain-pied (accessibilité)

Équipements extérieurs

Terrain (332 m² aménageable)
Façade pierre (caractère)
Jardin (exposition sud)
Accès centre-ville (proximité)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un patrimoine authentique

Cette demeure traditionnelle s'épanouit au centre de Lesneven. Les murs en pierre témoignent du savoir-faire des années 50. Une extension contemporaine enrichit harmonieusement les volumes d'origine.

Un cadre de vie adapté

Le rez-de-chaussée spacieux révèle un espace de réception baigné de lumière. La cuisine moderne s'ouvre sur le salon. Cette distribution fluide favorise les échanges familiaux. Les quatre chambres assurent l'intimité de chacun.

Un potentiel évolutif

Le terrain généreux offre diverses possibilités d'aménagement. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une performance énergétique optimale. Quelques travaux de finition permettront une personnalisation complète.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	105 m2
Surface Carrez	105 m2
Prix/m² (Carrez)	1839 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Superficie du terrain	332 m2
Exposition	Sud
Stationnement	Oui, allée privative
Domotique	Thermostat connecté pompe à chaleur
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement et finitions
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Lesneven - Centre-ville
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	7200
Code postal	29260

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Marché hebdomadaire	200 m	Produits locaux et bio
Commerces centre-ville	300 m	Boutiques variées
Médiathèque	400 m	Animations culturelles
Centre médical	500 m	Spécialistes et généralistes
Écoles	600 m	Maternelle au lycée

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Bus régional	400 m	Brest / 45 minutes
Gare routière	500 m	Multiples destinations
Voie express RN12	5 km	Brest / 25 minutes
Aéroport Brest-Guipavas	20 km	Paris / 1h15 de vol
Plages	10 km	Brignogan / 15 minutes

Foire aux questions (FAQ)

Les murs en pierre nécessitent-ils un entretien particulier ?

Les murs en pierre bénéficient d'une excellente inertie thermique. Un simple rejointoiement périodique maintient leur aspect. Leur épaisseur naturelle contribue au confort thermique.

L'extension modifie-t-elle le cachet d'origine ?

L'extension respecte l'architecture initiale. Les matériaux utilisés créent une transition harmonieuse. L'intégration préserve le style traditionnel tout en apportant modernité et confort.

La pompe à chaleur est-elle adaptée au volume ?

Le système thermodynamique installé correspond parfaitement aux besoins énergétiques. Sa puissance calibrée assure un chauffage optimal. Le thermostat connecté permet une gestion précise zone par zone.