Maison 4 pièces Loperhet à vendre

317 700,00 €

Vue d'ensemble

Éléments clés

4 pièces (plain-pied)
Surface de 127 m² (optimisée)
3 chambres (spacieuses)
2 salles d'eau (pratiques)
Terrain 1686 m² (paysagé)
Séjour 38 m² (lumineux)

Équipements intérieurs

Cheminée (décorative)
Véranda (bien exposée)
Placards (entrée)

Équipements extérieurs

Piscine (chauffée)
Terrasse (ensoleillée)
Garage (fonctionnel)
Jardin privatif (arboré)
1 place de parking (stabilisée)

Nos garanties

Estimation certifiée. Garantie conformité & vices cachés 3 ans. Dossiers juridiques vérifiés.

Accompagnement notarial offert

Un notaire vous conseille gratuitement pour concrétiser votre projet.

Accès à l'historique de propriété

Incluant les rénovations et les changements de propriétaire.

Expertise Locale

Nos agents connaissent parfaitement chaque région pour vous garantir des conseils avisés

Description

Description du bien par l'agent immobilier

Un cadre de vie d'exception

Cette villa contemporaine s'épanouit sur un terrain exceptionnel de 1686 m². Son architecture de plain-pied facilite la circulation quotidienne. Le cadre verdoyant garantit une intimité préservée.

Des espaces conviviaux

Le salon-séjour cathédral accueille les moments familiaux. La véranda panoramique prolonge l'espace de vie. La cuisine moderne s'ouvre sur les espaces de réception.

Des prestations haut de gamme

La piscine chauffée invite aux plaisirs aquatiques. Le parc paysagé offre un écrin de verdure. Les deux salles d'eau simplifient l'organisation familiale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	127 m2
Surface Carrez	127 m2
Prix/m² (Carrez)	2501 €/m²
Surface du séjour	38 m2
Superficie du terrain	1686 m2
Exposition	Sud/Ouest
Stationnement	Oui, garage et parking
Domotique	Système piscine connecté
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Loperhet - Secteur résidentiel
Département	Finistère (29)
Région	Bretagne
Nombre d'habitants	3800
Code postal	29470

Les services à proximité

Services à proximité	Distance moyenne	Notes et avantages
Centre-bourg	1.5km	Commerces essentiels
Écoles	1km	Primaire et collège
Supermarché	3km	Grande surface complète
Complexe sportif	2km	Activités variées
Services médicaux	1.8km	Cabinet pluridisciplinaire

Les transports à proximité

Transports à proximité	Distance moyenne	Destination / Temps de trajet
Car régional	800m	Brest en 25 minutes
Piste cyclable	500m	Réseau intercommunal
Voie express	5km	RN165 vers Brest/Quimper
Gare de Landerneau	8km	TGV vers Paris
Aéroport Brest	15km	Vols nationaux

Foire aux questions (FAQ)

La piscine peut-elle être utilisée toute l'année ?

Le système de chauffage prolonge la saison de baignade. La couverture isotherme maintient la température. L'entretien automatisé simplifie la maintenance. Le local technique centralise les équipements.

Le terrain nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

L'aménagement paysager privilégie les espaces faciles à entretenir. Les essences locales s'adaptent au climat. Le système d'arrosage automatique facilite la maintenance. La clôture assure l'intimité du parc.

La véranda offre-t-elle un réel confort ?

L'espace vitré capte la chaleur naturelle. Le double vitrage garantit une isolation optimale. Les stores motorisés régulent la température. La surface supplementaire enrichit le quotidien.