Maison 6 pièces 115 m2 Oullins à vendre

Description du bien par l'agent immobilier

Bienvenue dans cette charmante maison familiale des années 60, nichée dans le paisible secteur de la Clavelière à Oullins. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines.

Un emplacement privilégié

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Oullins, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Cette localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en savourant la quiétude d'un quartier résidentiel.

Un extérieur enchanteur

Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur soigneusement aménagé :

• Un jardin arboré de 514 m², véritable havre de paix
• Une intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis
• Une piscine hors-sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en été
• Une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité

Des espaces de vie généreux et lumineux

Avec une surface au sol impressionnante de 240 m² et 115 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille :

• Un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière naturelle
• Cinq chambres confortables pour accueillir toute la famille
• Deux salles de bains modernes et fonctionnelles
• Un garage intégré pour protéger votre véhicule
• Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement et un espace de stockage conséquent
• Un grenier pour un rangement supplémentaire ou un potentiel d'extension future

Des équipements modernes pour un confort optimal

Cette maison a bénéficié de rénovations et d'améliorations pour offrir un confort contemporain :

• Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
• Chauffage économique et écologique grâce à une pompe à chaleur air-eau
• Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, réduisant significativement la facture énergétique
• Une toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une excellente étanchéité

Un potentiel d'aménagement exceptionnel

Le sous-sol complet et le grenier offrent des possibilités d'aménagement infinies. Que vous souhaitiez créer un espace de loisirs, un bureau à domicile, une salle de sport ou simplement bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, cette maison s'adaptera à tous vos besoins.

Une visite virtuelle à portée de clic

Pour vous permettre de découvrir cette propriété dans les moindres détails, une visite virtuelle est disponible sur notre site. N'hésitez pas à la consulter pour vous imprégner de l'ambiance unique de cette maison avant même de la visiter physiquement. Cette maison familiale à Oullins représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Son charme des années 60, combiné à des équipements modernes et un cadre de vie exceptionnel, en fait un bien d'exception. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix urbain, où confort, espace et nature se conjuguent à la perfection.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations relatives à la maison à vendre

Spécifications de la maison	Valeurs
Surface habitable	115 m²
Surface Carrez	115 m²
Prix/m² (Carrez)	3840 €/m²
Surface du séjour	32 m²
Superficie du terrain	514 m²
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement	Oui, garage intégré et place de parking extérieure
Domotique	Système de gestion de la pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques
Travaux à prévoir	Non, maison bien entretenue avec équipements récents
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)	B
Emission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Informations relatives à l'emplacement du bien

Localisation	Oullins, secteur de la Clavelière
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	26 300
Code postal	69600

Les services à proximité

• Restauration : Restaurants variés, brasseries, cafés, restauration rapide
• Alimentation : Supermarchés, marchés locaux, boulangeries, épiceries fines
• Divertissement et loisir : Théâtre de la Renaissance, cinéma, médiathèque, piscine municipale, parcs et jardins
• Services de santé : Clinique, cabinets médicaux, pharmacies, laboratoires d'analyses
• Services publics : Mairie, La Poste, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées

Les transport à proximité

• Métro B (station Gare d'Oullins)
• Bus (plusieurs lignes desservant la ville et la métropole)
• Gare SNCF d'Oullins
• Accès rapide au périphérique et à l'autoroute A7
• Stations Vélo'v (vélos en libre-service)
• Bornes de recharge électrique
• Stations essence

Foire aux questions au sujet de la maison en vente